现在是买房的人已经把全款付清了，本以为过给付款的人，我觉得我有风险，我应该怎么办？
更新时间：2019-10-14 18:37:08人浏览
问题描述：
我是卖房的，现在是买房的人已经把全款付清了，本以为过给付款的人，也是合同里的人，结果现在因为她说这房子不是学区房就不想把原来的房子卖了，所以她是外地人，这样就不能过户了，她又让我过户给其它人，我觉得我有风险，她钱给我了，房子我过给别人了，我应该怎么办？总觉得这是不对现在是买房的人已经把全款付清了，本以为过给付款的人，我觉得我有风险，我应该怎么办？
1位律师解答
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这种做法最大的风险就是要防止卖家一房多卖。如果不办理正式的过户手续，一定要与卖家拟订一份买卖协议，写明房屋过户的时间，已付款项、是否需要公证等，为了避免卖方毁约，协议书上要写上“不可撤销”等。
在签订协议之前，买方最好去房管局查证该房屋的权属问题，是否有多个户主。如果有多个户主的话，要跟每个户主一一签订协议。不过，虽然有自行拟订的协议，但该协议依然不能避免卖家一房多卖的情况。
从法律角度讲，卖家仍拥有该房屋的产权，依然可以进行买卖。一旦有第三人进入，与卖家签订正式买卖合同，并完成过户手续后，第一个买家的利益就要受到损失。
在签订协议之前，买方最好去房管局查证该房屋的权属问题，是否有多个户主。如果有多个户主的话，要跟每个户主一一签订协议。不过，虽然有自行拟订的协议，但该协议依然不能避免卖家一房多卖的情况。
从法律角度讲，卖家仍拥有该房屋的产权，依然可以进行买卖。一旦有第三人进入，与卖家签订正式买卖合同，并完成过户手续后，第一个买家的利益就要受到损失。
2019-10-14 18:37:08
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您好，您能描述一下详情吗
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