出租房子，现在租不到三个月，到时这钱会在退还给承租人，由于承租人提前解租，要全部退还给承租人吗
更新时间：2019-10-01 18:16:57人浏览
问题描述：
出租房子，如果原先说租一年半，现在租不到三个月，承租人就不想租了。
在一开始租期间，承租人说要求买些东西，出租人让承租人付一些钱作抵押用来买
承租人所要求买的东西，到时这钱会在退还给承租人，由于承租人提前解租，
那么那些作抵押钱，要全部退还给承租人吗出租房子，现在租不到三个月，到时这钱会在退还给承租人，由于承租人提前解租，要全部退还给承租人吗
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租房合同属于不动产租赁合同，是租赁合同的一种。根据我国《合同法》第二百一十二条：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租赁合同是一种承诺合同，也就是说，合同一经签订，即对双方当事人具有法律约束力，出租人不仅应按时交付作为标的物的房屋，而且交付的房屋应符合约定的使用目的。
凡对标的物享有合法的使用权的人，都有权将其使用的标的物转由他人使用，成为出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有权为由主张合同无效，拒绝支付租金，只能要求出租人承担不履行合同的违约责任。
同时，《合同法》第二百二十四条：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
凡对标的物享有合法的使用权的人，都有权将其使用的标的物转由他人使用，成为出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有权为由主张合同无效，拒绝支付租金，只能要求出租人承担不履行合同的违约责任。
同时，《合同法》第二百二十四条：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
2019-10-01 18:16:57
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