签了协议，我们不同意，违约金不给，还说中介知道这房子不能买卖。中介费中介不退，我想问他们属于诈骗吗？
更新时间：2019-10-17 16:12:09人浏览
问题描述：
律师您好，我家看中一个房子，签了协议，最后日期是5月18日，订金2万，中介费1万5我们付的。一直联系房主交易，房主不想卖想涨钱，我们不同意，现在房主说只退订金2万，违约金不给，因为房主不是他本人，还说中介知道这房子不能买卖。中介费中介不退，我想问他们属于诈骗吗？签了协议，我们不同意，违约金不给，还说中介知道这房子不能买卖。中介费中介不退，我想问他们属于诈骗吗？
1位律师解答
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中介诈骗行为属于违约，严重的构成犯罪，可以主张解除与中介的委托合同，然后可要求承租人腾退房屋，并支付相关的使用费。协商不成的，可通过诉讼的方式解决。 根据我国《合同法》的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
承租人转租后，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。本案中，如果房东与中介的租赁合同到期，则包某与中介之间的租赁关系也随之终止。
为保障自身的合法权益，包某可以要求房东出示其与中介之间的租赁合同，以核实租赁合同是否到期，同时可以追究中介的违约责任。
承租人转租后，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。本案中，如果房东与中介的租赁合同到期，则包某与中介之间的租赁关系也随之终止。
为保障自身的合法权益，包某可以要求房东出示其与中介之间的租赁合同，以核实租赁合同是否到期，同时可以追究中介的违约责任。
2019-10-17 16:12:09
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