购卖了售后包租商铺，怎么办?违规销售格子铺的商业经营模式!有没有责任?全是霸王条款!
更新时间：2019-10-10 13:12:20人浏览
问题描述：
购卖了售后包租商铺，房开商不讲诚信，怎么办?
这种违法宣传、违规销售格子铺的商业经营模式!相关职能部门有没有责任?
有!全是霸王条款!产权证已办，购铺时承诺为税后收益，到返收益时却说要交26%的相关税费
当时售铺时承诺自持50%，可现在已全部售完!购卖了售后包租商铺，怎么办?违规销售格子铺的商业经营模式!有没有责任?全是霸王条款!
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助59217人 · 响应时间 平均4分钟内
随着社会经济的发生，选择商铺投资的人越来越多，商铺投资经营也是一个高投资、高回报、高风险的行业。商铺价格往往比较高，选择商铺时也需要更加的谨慎。承租商铺之前，应当赴该商铺所在房地产交易中心进行产权调查，确认以下几个重大信息： 1)、房屋的用途和土地用途，必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用，否则，将面临无法办出营业执照以及非法使用房屋的风险。
2)、房屋权利人，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。 3)、房屋是否已经存有租赁登记信息，若已经存有租赁登记信息的，导致新租赁合同无法办理登记手续，从而导致新承租人的租赁关系无法对抗第三人，也会影响新承租人顺利办出营业执照。
如果承租人无法查清，可以委托律师到相关部门进行调查。
2)、房屋权利人，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。 3)、房屋是否已经存有租赁登记信息，若已经存有租赁登记信息的，导致新租赁合同无法办理登记手续，从而导致新承租人的租赁关系无法对抗第三人，也会影响新承租人顺利办出营业执照。
如果承租人无法查清，可以委托律师到相关部门进行调查。
2019-10-10 13:12:20
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
什么是人型联营(亦称松散型联营)?特点?
联营,经济,实体,企业,法人,条件什么是人型联营(亦称松散型联营)?特点?人型联营(亦称紧密联营或有限责任联营)此种联营是指企业、事业单位之间联合成立从事生产经
经营合同知识
人浏览
首先，根据《城市商品房预售管理办法》第六条规定：“商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
什么是合伙型联营(亦称松散型联营)?特点?
联营,责任,承担,合伙,法人,约定什么是合伙型联营(亦称松散型联营)?特点?合伙型联营(亦称半紧密型联营或无限责任联营)是指参予联营各方，在经核准或协商的生产经
经营合同知识
人浏览
什么是合同型联营(亦称松散型联营)?特点?
联营,合同,民事责任,承担,经营,义务什么是合同型联营(亦称松散型联营)?特点?是指联营各方将相互间的权利义务关系及有关约定事项以合同形式予以明确下来，按合同规
经营合同知识
人浏览
随着社会经济的发生，选择商铺投资的人越来越多，商铺投资经营也是一个高投资、高回报、高风险的行业。商铺价格往往比较高，选择商铺时也需要更加的谨慎。承租商铺之前，应
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋租赁合同签订要注意什么?1、合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况；2、房屋租赁合同中应写明住房具体情况；3、合同要写明住房用途；4、合同中要约定
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
使用在先的话，可以收集证据等专利授权后向专利复审委提起宣告该外观设计无效的请求。如果后面申请外观设计的人以该外观生产了产品，那么可以不正当竞争、侵犯商标权、侵犯
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
如你所言，一至三层已不属于拍卖标的。法院如果不认可已售出的部分是合法的，应当有相应的法律文书。
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
直销管理条例 中华人民共和国国务院令 第４４３号
《直销管理条例》已经２００５年８月１０日国务院第１０１次常务会议通过，现予公布，自２０
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
施工质量检查的一般内容包括哪些
施工质量检查的一般内容包括：1、材料质量的检查；2、资料完善程度方面的检查；3、工程实体质量的检查；4、工序交接的检查；5、成品工程保护的检查。
消费者权益保护法
人浏览
你好，已经立法。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
没有明码标价受处理吗
没有明码标价受处理。经营者违反明码标价规定不标明价格的、不按照规定的内容和方式明码标价的、在标价之外加价出售商品或者收取未标明的费用的，责令改正没收违法所得，可
消费者权益保护法
人浏览
属于欺诈，可以要求房产商双倍赔偿。不过具体处理起来比较困难。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，是否可以退款要看商品是否有问题，另外还要看合同的约定。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
修理厂什么部门有权查
有权查修理厂的部门是：交通运输管理处、消费者协会、工商局、质量监督局、安监局、消防部门等。交通运输管理处定期对各个修理厂进行检查以及考核，同时各级人民政府组织、
消费者权益保护法
人浏览
可以退货。退货（salesreturn）是指买方将不满意的商品退还给商家的过程。2018年全国工商和市场监管部门将继续加强消费维权，在监督经营者全面落实网购七日
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
施工质量过程控制包含哪些内容
施工质量过程控制包含的内容有：方法的控制、施工机械设备选用的质量控制、环境因素的控制。施工单位应当根据工程特点和具体条件，对影响质量的环境因素采取有效的措施严加
消费者权益保护法
人浏览
您好：这种情况您有权不认可这样的解决方案。
首先，您可以再次与店员或者店铺负责人进行沟通，说明这双鞋子的质量问题比较严重，仅仅粘一下鞋底无法解决根本问题，您希
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
假一赔十是否受到法律支持
购买到假货后假一赔十是受到法律支持的。生产不符合食品安全标准的食品或者经营明知是不符合食品安全标准的食品，消费者除要求赔偿损失外，还可以向生产者或者经营者要求支
消费者权益保护法
人浏览
理发师剪坏头发，顾客可以要求退款，也可以按照消费者权益保护法，主张三倍赔偿。法律依据：《中华人民共和国消费者权益保护法》第四十八条经营者提供商品或者服务有下列情
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买了三无产品如何认定商家欺诈的
当事人在购买了三无产品之后，应当根据其具有以下行为认定商家欺诈：销售国家明令淘汰并停止销售的商品；提供商品或者服务中故意使用不合格的计量器具或者破坏计量器具准确
消费者权益保护法
人浏览
充进游戏的钱想要退回必须有正当理由，这里的正当理由必须是有法律依据的。然后要举证联系客服，客服能直接退回最好，不然就只能通过诉讼方式进行追回了，具体退钱步骤如下
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你可以起诉对方维权
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
律师观点：问题及情况没有说明，我无法做出判断。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
建议 要求他保密 不可滥用。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
