当时合同约定，现在已经过了半年，那么我现在可以追究买家的违约责任吗？可以把房子要回来吗？
更新时间：2019-10-05 18:42:31人浏览
问题描述：
你好！去年我签订了一份房屋买卖合同，我是卖家，当时合同约定，房屋交付的时间是银行放款以后，买家办的是商业贷款，但是由于买家的要求我提前把房子交付给他使用了，现在已经过了半年，银行迟迟没有放款，那么我现在可以追究买家的违约责任吗？可以把房子要回来吗？谢谢！当时合同约定，现在已经过了半年，那么我现在可以追究买家的违约责任吗？可以把房子要回来吗？
1位律师解答
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根据我国《合同法》的规定，委托人的报酬支付义务可分为全部给付义务和部分给付义务。全部给付义务是指受托人完成受托事务的情况下，委托人应向其足额支付报酬;部分给付义务是指委托事务没有完成的情况下，委托人在一定条件下应向受托人支付相应的报酬。
此处所指的条件，是指因不可归责于受托人的事由致使委托合同解除或委托事务不能完成，亦即受托人在处理受托事务上没有过错，或者说不存在于合同解除有因果关系的过错。
通常多指不可抗力、意外事件、第三人行为等情况。
于此情形下，除委托合同有特别约定外，受托人有权要求委托人支付与处理委托事务的情况或付出的劳动效果相适应的报酬。值得注意的是，即便是受托人提出的解除委托合同，只要合同解除系因不可归责于受托人的事由，亦应参照上述原则处理。
例如，受托照顾病人，后因受托人自己身体原因而无法继续处理受托事物而主动辞去委托。如委托人违反上述义务，则要承担相应的违约责任。
此处所指的条件，是指因不可归责于受托人的事由致使委托合同解除或委托事务不能完成，亦即受托人在处理受托事务上没有过错，或者说不存在于合同解除有因果关系的过错。
通常多指不可抗力、意外事件、第三人行为等情况。
于此情形下，除委托合同有特别约定外，受托人有权要求委托人支付与处理委托事务的情况或付出的劳动效果相适应的报酬。值得注意的是，即便是受托人提出的解除委托合同，只要合同解除系因不可归责于受托人的事由，亦应参照上述原则处理。
例如，受托照顾病人，后因受托人自己身体原因而无法继续处理受托事物而主动辞去委托。如委托人违反上述义务，则要承担相应的违约责任。
2019-10-05 18:42:31
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