小区楼下业主私自改装排水管，到物业去报修，无论怎么疏通都疏不通，请问碰到这样的问题该咋解决
更新时间：2019-10-25 19:37:07人浏览
问题描述：
小区楼下业主私自改装排水管，致使楼上用户排水经常性堵塞，到物业去报修，物业也只是派人来疏通一下，暂时性解决问题，最近堵塞时，无论怎么疏通都疏不通，物业建议楼上业主自己另外通个水管，把原来的水管封掉，一切费用由自己掏，物业不管，请问碰到这样的问题该咋解决小区楼下业主私自改装排水管，到物业去报修，无论怎么疏通都疏不通，请问碰到这样的问题该咋解决
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助74160人 · 响应时间 平均3分钟内
业主合理、合法的维权方式
（一）行政途径
投诉。对于有关小区规划、房产证的办理、房屋质量等出现的问题，业主可以向当地政府的建设行政部门、消费者权益保护协会、质量监督部门反映。
对于小区物业管理问题，根据国务院颁布的《物业管理条例》，业主可以向物业所在地的区、县级以上地方人民政府房地产行政主管部门投诉。
（二）法律途径
1、对当地房地产行政主管部门提起行政复议、行政诉讼。
2、对开发商、物业管理公司提起民事上的违约或侵权之诉。违约中的“约”指购房的买卖合同、业主与物业管理公司签订的物业服务合同。侵权中的“权”包括公民的私有财产不受侵犯的权利、业主享受优质的物业管理服务以及居住环境的权利、公民的消费权益等人身权利和财产权利。
出现这类纠纷时业主可以将纠纷诉至法院或直接向当地人们法院起诉，请求法院依法行使审判权以解决纠纷。
3、提交仲裁机关仲裁。这是指业主与物业管理公司双方发生纠纷后，根据我国《仲裁法》第4条的规定，依照物业管理公司中的仲裁条款或者纠纷发生后自愿订立的仲裁协议，将纠纷提请有管理权的仲裁机构即物业管理公司所在地的仲裁委员会进行裁决以解决
（一）行政途径
投诉。对于有关小区规划、房产证的办理、房屋质量等出现的问题，业主可以向当地政府的建设行政部门、消费者权益保护协会、质量监督部门反映。
对于小区物业管理问题，根据国务院颁布的《物业管理条例》，业主可以向物业所在地的区、县级以上地方人民政府房地产行政主管部门投诉。
（二）法律途径
1、对当地房地产行政主管部门提起行政复议、行政诉讼。
2、对开发商、物业管理公司提起民事上的违约或侵权之诉。违约中的“约”指购房的买卖合同、业主与物业管理公司签订的物业服务合同。侵权中的“权”包括公民的私有财产不受侵犯的权利、业主享受优质的物业管理服务以及居住环境的权利、公民的消费权益等人身权利和财产权利。
出现这类纠纷时业主可以将纠纷诉至法院或直接向当地人们法院起诉，请求法院依法行使审判权以解决纠纷。
3、提交仲裁机关仲裁。这是指业主与物业管理公司双方发生纠纷后，根据我国《仲裁法》第4条的规定，依照物业管理公司中的仲裁条款或者纠纷发生后自愿订立的仲裁协议，将纠纷提请有管理权的仲裁机构即物业管理公司所在地的仲裁委员会进行裁决以解决
2019-10-25 19:37:07
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
楼上漏水业主怎么起诉
居住在小区里的住户难免会遇到一些相邻纠纷，就比如楼上的住户房屋漏水打扰了自己的生活。协调不成那么就可以收集相关的证据去法院起诉。接下来就由法律快车的小编为大家带
物业管理
人浏览
业主合理、合法的维权方式（一）行政途径投诉。对于有关小区规划、房产证的办理、房屋质量等出现的问题，业主可以向当地政府的建设行政部门、消费者权益保护协会、质量监督
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
因新买房屋漏水，业主拒交物业管理费
案例介绍:胡女士看中了某处商品房的顶层，在一次性付清全部房款后顺利入住，同时向物业管理公司交纳了当年的物业管理费。人住后两个月雨季来临，儿场大雨之后，胡女士发现
物业管理纠纷
人浏览
楼上漏水，物业不管，我该找谁？
最近这天气，老天一直在下雨，让人心里特别烦。可市民林先生更烦，不但是外面下雨，连家里头都没有个干爽的地方，同样在淅沥淅沥的下着“小雨”，有时“雨势”大到要用脸盆
物业管理纠纷
人浏览
受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告;鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
商品房的物业管理费一般由以下一些项目构成：(1)公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
物业公司服务不好，您可以到房管局投诉。但您不交物业费。物业公司可以起诉你。相关法规：物业管理条例第四十九条县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
尽量和对方协商，在不影响楼下的情况下打开水阀，然后尽快把漏水的地方尽快修好，为了这点事打官司不值得。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，可以主张的，建议先行协商处理，或起诉维权。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
或上法院起诉要求恢复
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好 可以向居委会反映
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
劳动争议的调解期限，是指当事人和调解委员会申请和完成劳动争议调解所必须遵循的时间。劳动争议调解期限能两种：一种是当事人申请调解的期限；另一种是调解委员会受理和调
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房东违约的，租客可以按照合同的约定追究出租人的违约责任，合同没有约定的，按照法律规定处理。一般租客可以找房东协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
根据我国相关法律规定变更抚养权需要向法院提供证据证明对方抚养孩子对孩子的健康成长不利，请求法院变更抚养权。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
