新买商品房，我们的实体墙阳台商品房的非常不满意，收房子了，怎么办？能法律程序解决吗？
更新时间：2019-10-14 21:57:21人浏览
问题描述：
新买商品房，阳台及房间窗台高度达到一米三，只有我家的及八楼，十八楼这样设计为实体墙阳台，其余楼房均为围栏式。我们的实体墙阳台商品房的非常不满意，要求开发商降低高度。但是他们不做。合同跟别人都一样，收房子了，设计不一样。怎么办？能法律程序解决吗？新买商品房，我们的实体墙阳台商品房的非常不满意，收房子了，怎么办？能法律程序解决吗？
1位律师解答
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1、你在履行物业管理义务期间，你的合同相对人是业主，你并没有任何义务免费为业主服务。开发商对你的承诺并不能免除业主向你缴费的义务。
2、前物业公司的违约行为中，与你没有任何关系，除非你自己承诺过履行前物业公司未履行的义务。开发商和业主是否向前物业公司主张权利，这个和你没有关系。你并不是前物业公司和开发商、业主之间合同的相对人。
3、本案中你与业主分别是原被告，你可以向业主主张你在履行物业管理期间的物业费，这个是你可以提出的反诉或者抗辩理由，你可以主张抵消。
2019-10-14 21:57:21
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