是不是可以起诉父母，对宅基地进行确权分户？我和哥哥对房子权属部分是否可以用赠与的方式给父亲？
更新时间：2019-10-24 07:41:49人浏览
问题描述：
我和哥哥现在都已经结婚了，但是宅基地只有一处，是父亲的名字，我和哥哥还有我们的孩子都在一个户口本上，父母在一个户口本上，我想问一下，我和哥哥是不是可以起诉父母，对宅基地进行确权分户？分户之后，我和哥哥对房子权属部分是否可以用赠与的方式给父亲？是不是可以起诉父母，对宅基地进行确权分户？我和哥哥对房子权属部分是否可以用赠与的方式给父亲？
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根据我国《物权法》和《最高人民法院在司法实践的指导》规定，我国农村宅基地的买卖是被允许的，但又有诸多的限制条件。具体的买卖效力如下：
1、宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况之一，应认定无效：
（1）城镇居民购买；
（2）法人或其他组织购买；
（3）转让人未经集体组织批准；
（4）向集体组织成员以外的人转让；
（5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。
2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：
（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；
（2）同一集体经济组织内部成员转让；
（3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；
（4）转让行为征得集体组织同意；
（5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。
1、宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况之一，应认定无效：
（1）城镇居民购买；
（2）法人或其他组织购买；
（3）转让人未经集体组织批准；
（4）向集体组织成员以外的人转让；
（5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。
2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：
（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；
（2）同一集体经济组织内部成员转让；
（3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；
（4）转让行为征得集体组织同意；
（5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。
2019-10-24 07:41:49
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