现房涉及动迁补偿或回迁，买房人与卖房人同名同姓，是否还需办理过户？如原房主过世如何办理？咨询律师如何处理
更新时间：2019-10-09 15:33:12人浏览
问题描述：
95年购买一套平房，当时只立契约为证，无过户手续，无当事人签字（房主找人代签），有见证人（左右邻居）签字，现房涉及动迁补偿或回迁，买房人与卖房人同名同姓，房产证在买方手里，是否还需办理过户？如原房主过世如何办理？咨询律师如何处理，谢谢！现房涉及动迁补偿或回迁，买房人与卖房人同名同姓，是否还需办理过户？如原房主过世如何办理？咨询律师如何处理
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如果在办理抵押时，债务人和担保公司办理了委托担保公司处理房产的公证书，担保公司有权代理过户房产。如果没有办理委托公证手续，担保公司不能直接过户抵押的房产。
法律依据《中华人民共和国物权法》
第一百八十六条 抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。
法律依据《中华人民共和国物权法》
第一百八十六条 抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。
2019-10-09 15:33:12
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