转租人承诺合同到期后商场会续约合同。结果合同到期商场以合同规定不能随意转租为由拒不续约,这种情况怎么捍卫自己权益。
更新时间:2019-10-20 13:21:49人浏览
问题描述:
本人在XX附近从别人手上转租了一个商场商铺,转租人承诺合同到期后商场会续约合同。结果合同到期商场以合同规定不能随意转租为由拒不续约,而本人完全不知道有这个条款。而承租人早已回国,,这种情况怎么捍卫自己权益。花了大笔转让费,请同胞出出主意转租人承诺合同到期后商场会续约合同。结果合同到期商场以合同规定不能随意转租为由拒不续约,这种情况怎么捍卫自己权益。
1位律师解答
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一、如果是出让方,最主要是注意股权转让款支付的条件及时间点,和股权转让款支付的可靠性;
二、如果是受让方,需要关注的内容比较多,最主要的几点如下:
1、要确保收购的目的可以实现,就是为何要购买这个股权,什么最吸引你,要有合同条款可以保证;
2、公司的或有债务问题,最后由老股东为公司的或有债务承担责任,可以考虑预留一部分股权转让款作为或有债务的保证金;
3、公司的核心资产问题,要核实产权,有无权利负担;
4、公司的人员安排,防止收购之后公司的核心人员离职,导致收购落空;
5、收购的公司股权所有权有无争议,有没有隐名股东等情况。
以上这些情况都是最核心的内容。公司股权转让涉及的法律风险非常多,建议由专业的律师为您办理!
2019-10-20 13:21:49
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