在商品房交接过程中的流程是什么样的？开发商交房在天津范围内有什么具体的要求？如果不具备交付条件便通知交房算什么行为？
更新时间：2019-10-02 10:22:05人浏览
问题描述：
现在一些房产商交房时的步骤和程序让人不可理解，请问，在商品房交接过程中的流程是什么样的？开发商交房在天津范围内有什么具体的要求？如应出示什么文件？另外，商品房具备什么条件才可以交付使用？如果不具备交付条件便通知交房算什么行为？谢谢！在商品房交接过程中的流程是什么样的？开发商交房在天津范围内有什么具体的要求？如果不具备交付条件便通知交房算什么行为？
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交房是开发商向业主履行交付的义务，他委托物业向业主交付，也是可以的，但实际上物业应该提供委托书。否则，是应该由开发商自己履行该交付义务的。而且该委托本身的争议与业主无关。
开发商才是商品房买卖合同的相对方。 我国房地产法规规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用时向购买人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
工程质量保证书是房地产开发企业对所售商品房承担质量责任的法律文件，其中应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。开发商应当按《住宅质量保证书》的约定，承担保修责任。
开发商才是商品房买卖合同的相对方。 我国房地产法规规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用时向购买人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
工程质量保证书是房地产开发企业对所售商品房承担质量责任的法律文件，其中应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。开发商应当按《住宅质量保证书》的约定，承担保修责任。
2019-10-02 10:22:05
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