13年我在我们村买了一套小产权房,装修好以后才知道,在我买了以后又来闹。这个房子我能拥有吗:
更新时间:2019-09-30 09:17:35人浏览
问题描述:
13年我在我们村买了一套小产权房,全额付款二十三万元整,装修好以后才知道,房子之前还有一个买家,另一个买家09年房子未建成之前交了十万元订金,房子盖好以后开发商通知他交剩余款,他没有交,在我买了以后又来闹。这个房子我能拥有吗:13年我在我们村买了一套小产权房,装修好以后才知道,在我买了以后又来闹。这个房子我能拥有吗:
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一、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做“乡产权”,又叫“小产权”。
二、乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。因此,小产权房不能作为抵押担保。
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一、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做“乡产权”,又叫“小产权”。
二、乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。因此,小产权房不能作为抵押担保。
2019-09-30 09:17:35
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