是否可以防止朋友私自卖出房产，是否可以单方毁约，然后再卖出房产？
更新时间：2019-10-06 13:02:26人浏览
问题描述：
假设我有一套房子是挂名在朋友名下，为了保证房子不被朋友私自卖出，我以一个租客的名义和朋友签署了一份长期租赁协议，因为租客有同等条件优先购买权，请问这样做是否可以防止朋友私自卖出房产，他是否可以单方毁约，然后再卖出房产？谢谢！是否可以防止朋友私自卖出房产，是否可以单方毁约，然后再卖出房产？
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租赁合同成立的有效要件
（一）租赁合同成立的实质要件：
租赁当事人具有相应的民事行为能力；租赁当事人的意思表示真实；内容不违背法律和社会公共利益。
（二）租赁合同成立的形式要件：
签订租赁合同时，必须采用书面形式，不得采用口头形式。
（一）租赁合同成立的实质要件：
租赁当事人具有相应的民事行为能力；租赁当事人的意思表示真实；内容不违背法律和社会公共利益。
（二）租赁合同成立的形式要件：
签订租赁合同时，必须采用书面形式，不得采用口头形式。
2019-10-06 13:02:26
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