我的房子是小产权。离婚协议上是留给孩子的，孩子抚养权跟了男方。这个合同要怎么签订才合法。
更新时间：2019-09-30 09:57:19人浏览
问题描述：
您好，我的房子是小产权。房子是婚前买的，离婚协议上是留给孩子的，孩子抚养权跟了男方。由于男方欠我妈家十五万块钱无力尝还，就把这套（买房时13万）房子给了我。我现在要去村委办理过户手续。这个合同要怎么签订才合法。谢谢 查我的房子是小产权。离婚协议上是留给孩子的，孩子抚养权跟了男方。这个合同要怎么签订才合法。
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出租房买卖 ，可以正常过户 ，可是合同法规定 ，原承租人有优先购买权 ，需要先告诉他房子准备卖 ，他不买你才能转卖给下家 ，还有；买卖不破租赁 ，不因为你卖房合同期就提前结束了 ，而是要么你违约让他提前搬走 ，要么等到期买家在收房 ，这期间租金归他 。
1、已过户的，原房主所签订的租赁合同效力待定。即如果现房主同意，则合同对现房主有效。如不承认，则原房主的行为是无权代理行为，合同对现房主无效。但承租人可向原房主要求承担违约责任。
2、如尚未过户，则合同对原房主有效。现房主购买的，对现房主继续有效。
1、已过户的，原房主所签订的租赁合同效力待定。即如果现房主同意，则合同对现房主有效。如不承认，则原房主的行为是无权代理行为，合同对现房主无效。但承租人可向原房主要求承担违约责任。
2、如尚未过户，则合同对原房主有效。现房主购买的，对现房主继续有效。
2019-09-30 09:57:19
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