我们婚后买了一套按揭房,现目前还没有拿到房产证和土地使用证。过户给另一方吗?
更新时间:2019-10-11 18:47:14人浏览
问题描述:
你好,我现在打算离婚,对方想要房子。我们婚后买了一套按揭房,我是主贷人,现在已交房并且在装修中,现目前还没有拿到房产证和土地使用证。 请问,可以更换主贷人,过户给另一方吗?分房产的话装修产生的费用应该算给另一方吗?我们婚后买了一套按揭房,现目前还没有拿到房产证和土地使用证。过户给另一方吗?
1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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赠予房产过户所需什么费用?
1、赠予房产过户登记费:住房,权利人按每套房屋80元交纳;非住房,双方各按标准房价总值的2‰交纳。
2、赠予房产过户契税:因买卖、赠与、交换等原因房屋所有权转移的,受让人按成交价格(或市场价格)的3%缴纳契税;个人购买符合津地税发[2006]3号文件规定的普通住房标准的住房,按照成交价格的
1.5%缴纳契税。
3、赠予房产过户印花税:按房屋市场价格的
0.5‰的税率计税,各自全额贴花。房屋权属证书每本5元。
4、赠予房产过户工本费:核发一本房屋权属证书的,免收证书工本费;向一个以上房屋所有权人核发房屋所(共)有权证书时,每增加一本证书,按每本10元交纳证书工本费。
1、赠予房产过户登记费:住房,权利人按每套房屋80元交纳;非住房,双方各按标准房价总值的2‰交纳。
2、赠予房产过户契税:因买卖、赠与、交换等原因房屋所有权转移的,受让人按成交价格(或市场价格)的3%缴纳契税;个人购买符合津地税发[2006]3号文件规定的普通住房标准的住房,按照成交价格的
1.5%缴纳契税。
3、赠予房产过户印花税:按房屋市场价格的
0.5‰的税率计税,各自全额贴花。房屋权属证书每本5元。
4、赠予房产过户工本费:核发一本房屋权属证书的,免收证书工本费;向一个以上房屋所有权人核发房屋所(共)有权证书时,每增加一本证书,按每本10元交纳证书工本费。
2019-10-11 18:47:14
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