我要从别人手中租赁大棚种植，但原租赁人转的时候并没有转让费，请问这个合同怎么签？还是另签一份合同？
更新时间：2019-10-19 11:12:14人浏览
问题描述：
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助86534人 · 响应时间 平均1分钟内
从法律上看，房地产转让具有以下特征：
(1)房地产转让人必须是房地产权利人，而且该权利人对房地产必须拥有处分权，如所有权人、抵押权人等。
(2)房地产转让的对象是特定的房地产权利，包括：国有土地使用权和建在国有土地上的房屋的所有权。
(3)房地产转让的方式包括买卖、赠与、互易、继承、遗赠等合法方式。
(4)房地产转让时，房屋的所有权必须与土地使用权一起转让。即地产转让时，该土地上的房屋必须同时转让；房产转让时，房屋的所有权及其土地使用权一并转让。
(1)房地产转让人必须是房地产权利人，而且该权利人对房地产必须拥有处分权，如所有权人、抵押权人等。
(2)房地产转让的对象是特定的房地产权利，包括：国有土地使用权和建在国有土地上的房屋的所有权。
(3)房地产转让的方式包括买卖、赠与、互易、继承、遗赠等合法方式。
(4)房地产转让时，房屋的所有权必须与土地使用权一起转让。即地产转让时，该土地上的房屋必须同时转让；房产转让时，房屋的所有权及其土地使用权一并转让。
2019-10-19 11:12:14
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租赁合同是一种承诺合同，也就是说，合同一经签订，即对双方当事人具有法律约束力，出租人不仅
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你的意思是：门面经营者是你叔叔，而门面承租人是你。这种情况下，你的损失可以要求你叔叔承担。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同遵守一般的合同格式，合同内容应
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
把它租给租赁公司，我们私下签的合同有效么？
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
从法律上看，房地产转让具有以下特征：(1)房地产转让人必须是房地产权利人，而且该权利人对房地产必须拥有处分权，如所有权人、抵押权人等。(2)房地产转让的对象是特
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
转让租赁物后，租赁合同还有效吗
出租人在租赁期间转让租赁物的，租赁合同仍然有效，租赁物的新所有人代替原所有人取得出租人的地位，承租人继续享有租赁物的使用收益权，这项制度叫做买卖不破租赁。租赁早
合同效力纠纷
人浏览
一、转让抵押房屋合同是否有效(一)抵押房允许转让，但抵押房转让附有一定条件总的来说首先抵押财产是允许转让的，而非老观念中转让抵押物无效。其次，抵押财产要实现转让
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
店铺转让合同怎么签？
店铺转让合同怎么签？首先您需要和前租户及房东签订一个3方的店铺转让合同书，最好要让房东作第三见证人，本文为您提供店铺转让合同范本，拿去改一下就可以了。签完店铺转
转让合同知识
人浏览
房屋转租纠纷一般会涉及下面几种情况，我们分别来看一下：一、未经出租人同意的房屋转租合同的效力问题租赁合同属于确立债权、债务关系的合同，而不是以产生物权变动效果为
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
怎样签订租赁合同？
签订租赁合同应尽量使用全国统一示范文本，如经批准使用自行印制的合同文本的，其租赁合同应具备以下主要条款：⑴租赁合同双方当事人的名称或者姓名和住所。⑵租赁标的名称
租赁合同知识
人浏览
房屋租赁合同一定要以书面形式订立吗?根据法律规定，租赁房屋，当事人应当签订书面租赁合同。为有效保护自己的利益，应尽量使用中国消费者协会或当地房管部门推出的示范文
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
出租人转让租赁物后，租赁合同还有效吗？
出租人在租赁期间转让租赁物的，租赁合同仍然有效，租赁物的新所有人代替原所有人取得出租人的地位，承租人继续享有租赁物的使用收益权，这项制度叫做“买卖不破租赁”。租
租赁合同知识
人浏览
融资租赁合同租赁期满后租赁物归谁所有？
我国《合同法》第250条规定，出租人和承租人可以约定租赁期间租赁物的归属。对租赁物的归属没有约定或者约定不明确，依照《合同法》第61条不能确定的，租赁物的所有权
融资租赁合同知识
人浏览
依据《中华人民共和国合同法》215条、租期超过六个月的，应当采用书面形式订立合同，未采用书面形式，视为不定期租赁232条、当事人对于租期没有约定或约定不明确，依
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋租赁合同一定要以书面形式订立吗?根据法律规定，租赁房屋，当事人应当签订书面租赁合同。为有效保护自己的利益，应尽量使用中国消费者协会或当地房管部门推出的示范文
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
