是这样的我买了一个新房是今年六月份刚交工的 然后在装修期间刮大白这个步骤发现承重墙后面是空的然后明天约的是装修对的来对房子进行鉴定 咨询一下如果真的是房屋质量有问题我应该如何向他们索要赔偿
更新时间:2019-10-23 17:11:39人浏览
问题描述:
1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助100911人 · 响应时间 平均1分钟内
买个楼房有质量问题怎么赔偿,,希望能给您提供帮助。
一、买个楼房有质量问题怎么赔偿
1、依照法律规定,商品房保修期是从房产商将竣工验收的住宅交付使用之日起计算。正常使用情况下,各部位、部件的保修内容和保修期为:屋面防水3年;墙面、厨房、卫生间地面、地下室、管道渗漏1年;墙面、顶棚抹灰层脱落1年;地面空鼓开裂、大面积起砂1年;门窗翘裂、五金件损坏及卫生洁具1年;管道堵塞2个月;灯具、电器开关6个月;供热、供冷系统和设备的保修期为一个采暖期或供冷期;其他部位、部件的保修期限由供需双方自行约定,房产商可以延长上述保修期。
2、当房屋出现质量问题时,业主要及时与物业公司和开发商联系,以便尽快地进行修复。必要时通过拍照、录像、文字记录等方式留下证据,文字性的记录最好要有开发商的员工或第三人见证,以增强其证据的效力。另外要保留相关的证据,包括房屋出现质量问题的证据;开发商进行修复的证据;房屋质量问题和修复时对业主造成损失的证据。
二、哪些属于房屋质量问题
1、墙体或者地面有裂隙。出现这类质量问题主要原因是因为材料强度不够,结构、墙体受力不均,楼体不均匀沉降,建筑材料质次,砌筑后干燥不充分等原因造成。同时,在出现裂隙时,如果做涉及的问题比较严重,可能还关系到安全问题。
2、房屋漏水问题。渗漏防水工艺不完善、防水材料质量不过关等原因会导致屋面渗漏。在雨季及厨房、卫生间用水量大时,渗漏严重影响住家的正常生活,破坏地面装修,影响邻里关系。
3、门窗等变形问题。由于开发商在选购门窗时,出于成本的考虑,往往会选择比较便宜的,而质量相对较差的门窗,从而发生门窗变形。
4、墙面表面粉刷层脱落,由于墙体抗压能力导致墙体变形,或者墙面粉刷颜料的质量问题,导致墙面表面粉刷层脱落。
5、排水设施,及电路问题。如排水管道爆裂等等个方面的问题。
一、买个楼房有质量问题怎么赔偿
1、依照法律规定,商品房保修期是从房产商将竣工验收的住宅交付使用之日起计算。正常使用情况下,各部位、部件的保修内容和保修期为:屋面防水3年;墙面、厨房、卫生间地面、地下室、管道渗漏1年;墙面、顶棚抹灰层脱落1年;地面空鼓开裂、大面积起砂1年;门窗翘裂、五金件损坏及卫生洁具1年;管道堵塞2个月;灯具、电器开关6个月;供热、供冷系统和设备的保修期为一个采暖期或供冷期;其他部位、部件的保修期限由供需双方自行约定,房产商可以延长上述保修期。
2、当房屋出现质量问题时,业主要及时与物业公司和开发商联系,以便尽快地进行修复。必要时通过拍照、录像、文字记录等方式留下证据,文字性的记录最好要有开发商的员工或第三人见证,以增强其证据的效力。另外要保留相关的证据,包括房屋出现质量问题的证据;开发商进行修复的证据;房屋质量问题和修复时对业主造成损失的证据。
二、哪些属于房屋质量问题
1、墙体或者地面有裂隙。出现这类质量问题主要原因是因为材料强度不够,结构、墙体受力不均,楼体不均匀沉降,建筑材料质次,砌筑后干燥不充分等原因造成。同时,在出现裂隙时,如果做涉及的问题比较严重,可能还关系到安全问题。
2、房屋漏水问题。渗漏防水工艺不完善、防水材料质量不过关等原因会导致屋面渗漏。在雨季及厨房、卫生间用水量大时,渗漏严重影响住家的正常生活,破坏地面装修,影响邻里关系。
3、门窗等变形问题。由于开发商在选购门窗时,出于成本的考虑,往往会选择比较便宜的,而质量相对较差的门窗,从而发生门窗变形。
4、墙面表面粉刷层脱落,由于墙体抗压能力导致墙体变形,或者墙面粉刷颜料的质量问题,导致墙面表面粉刷层脱落。
5、排水设施,及电路问题。如排水管道爆裂等等个方面的问题。
2019-10-23 17:11:39
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
建议协商为好,根据商家提供的“三包”协议来办理,如有质量问题可以退货或者是换货,一般没有质量问题是不能要求退货的。若协商不成,建议到消协投诉。消协仍处理不好的话
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房东出租房子,应当提供质量合格的产品,包括房子的质量没有问题,也包括一起出租给你们使用的房内其他用品的质量没有问题。如果你们是正常使用,但是有物品出现了质量问题
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
可以根据装修合同规定要求承担违约责任 如果协商解决不成可以向法院起诉解决
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
经适房质量问题凸显 刚刚交付就漏水渗水
核心内容:广州车陂路北的广氮花园经适房小区去年12月22日才交房,业主朱先生想在过年之前搬进新家,拿到房子的他却发现门框有多处坑洞。他与施工方沟通多次,而问题至
房地产动态
人浏览
建设部《关于加强住宅小区建设管理提高住宅建设质量的通知》第4条规定:“开发公司应对所开发住宅小区的最终质量负责,开发公司必须建立有效的质量保证体系,承担对小区开
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
买个楼房有质量问题怎么赔偿,,希望能给您提供帮助。一、买个楼房有质量问题怎么赔偿1、依照法律规定,商品房保修期是从房产商将竣工验收的住宅交付使用之日起计算。正常
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
开发商违约后,购房者是可以要求退房的,但是必须符合法律规定的条件。《合同法》第九十三条规定,当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
房子质量问题怎么办?一、房子质量问题可以要求修复(一)在保修期内发生的属于保修范围的质量问题,房地产开发企业应当履行保修义务,并对造成的损失承担赔偿责任。购房者
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
根据合同法的第一百五十八条之规定:当事人约定检验期间的,买受人应当在检验期间内将标的物的数量或者质量不符合约定的情形通知出卖人。买受人怠于通知的,视为标的物的数
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
开发商降价,买房者可以退房或者主张差价补偿吗?一:条件在开发商有商品房预售许可证(期房)或者商品房销售许可证(现房),并且开发商不存在欺诈(例如隐瞒土地使用权或
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
商品房质量问题通常可分为以下三种情形:一、房屋主体结构质量不合格的,购房人有权拒收、解除合同和要求赔偿损失。二、在保修范围内的一般质量问题,购房人有权要求出卖人
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询