我今年七月份在苏州买了一套房子，我没有购房资格，但是现在房子我不想买了，我需要承担违约责任吗？
更新时间：2019-10-16 16:33:28人浏览
问题描述：
事情是这样的，我今年七月份在苏州买了一套房子，首付款已经付好了，那边是限购的，我没有购房资格，售楼处的人帮我找了一个交社保的交到明年7月份就可以购房了。但是现在房子我不想买了，我需要承担违约责任吗？我今年七月份在苏州买了一套房子，我没有购房资格，但是现在房子我不想买了，我需要承担违约责任吗？
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
民事法律律师团队
推荐
已帮助84729人 · 响应时间 平均5分钟内
在房屋买卖过程中，如果在开发商违约的情况下，可以要求其返还已付购房款及利息、赔偿损失（给你造成的实际损失及可得利益损失），并额外要求其承担已付购房款一倍的赔偿。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
第八条 具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
第八条 具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
2019-10-16 16:33:28
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
可以向法院起诉追究违约责任。按《商品房销售管理办法》第34条规定，开发商应在商品房交付使用后60日内，将需由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房的首付与首二套、普通住宅还是非普通住宅有关。商贷购买首套普通住宅首付需35%，首套非普通住宅首付需40%；二套普通住宅首付需60%，二套非普通住宅首付需8
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
物业管理条例》规定的“已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳”是指按照正常程序建设单位尚未出售或尚未通知业主收房，或由于商品房
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
按揭贷款购买套房,贷款,首商品房如果贷款未结清，是可以再次申请贷款购房的，但将执行二套房政策。2015年3月30日下午，中国人民银行发布关于个人住房贷款政策的通
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
由于买卖双方常常通过中介机构建立联系，进行交易，而中介机构本身的机制和人员素质不一，常常在签订合同或办理手续时出现问题，甚至合同约定内容与三方谈判时表达的意思不
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
是否能够退款取决于你交的款项是否属于货物的定金还是合同约定的首付款等性质。如果是定金，则适用定金罚则予以没收。如果是首付款之类的，则若合同对于违约有明确规定的，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
商品房70年到期后，我们的房子怎么办？
一件物品该属于谁?拥有者可怎样处置这件物品?别人侵占了这件物品，拥有者该怎么办?这样的问题，我们每个人都会随时遇到。作为民法典的最重要的组成部分，土地所有权、耕
房地产动态
人浏览
房产过户手续(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
在房屋买卖过程中，如果在开发商违约的情况下，可以要求其返还已付购房款及利息、赔偿损失（给你造成的实际损失及可得利益损失），并额外要求其承担已付购房款一倍的赔偿。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
就买方来说，买方时防止卖方违约的方法是：一是签订合同后双方应尽快办理网签，网签做好后，卖方就不能再随意卖房了。二是发生争议后，并视情况申请法院对房产进行保全。但
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
P2P平台上贷款买房交首付借款人需要满足三个条件：年龄在22-55周岁之间，税后月薪在4000元以上，信用良好。条件符合的借款人，可以申请最高50万元的借款。其
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询