私下和卖家签定了购买还没有办理产权证(开发商还没有通知办理产权证)的房子的买卖合同，通过法律诉讼可以得到确权吗
更新时间：2019-10-08 13:22:45人浏览
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您好，私下和卖家签定了购买还没有办理产权证(开发商还没有通知办理产权证)的房子的买卖合同，卖家把所有房子的材料包括结算发票，合同等交给了我，我也交了部分房款，如今卖家反悔，通过法律诉讼可以得到确权吗私下和卖家签定了购买还没有办理产权证(开发商还没有通知办理产权证)的房子的买卖合同，通过法律诉讼可以得到确权吗
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定金合同签订后，如果应当交付定金的一方实际交付的定金数额多于或者少于约定数额，根据最高人民法院《关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第119条规定视为变更定金合同；收受定金一方提出异议并拒绝接受定金的，定金合同不生效。担保法规定，定金合同自从实际交付定金之日起生效。
既然定金合同尚未生效，所以当然不能强制支付。但定金合同作为买卖合同的从合同，交付定金又是主合同项下的义务。笔者认为对未支付定金的，可以催告履行，仍不履行可以解除合同。
既然定金合同尚未生效，所以当然不能强制支付。但定金合同作为买卖合同的从合同，交付定金又是主合同项下的义务。笔者认为对未支付定金的，可以催告履行，仍不履行可以解除合同。
2019-10-08 13:22:45
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