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贷款是从一个农村信用社借的借了两万元没有用什么房屋抵押手续如果我的朋友不还钱给信用社

更新时间：2018-08-18 09:07:51人浏览

问题描述：

我的一个朋友帮我制造了一个假身份证拿去给他贷款只是号码错误名字和家庭地址都是对的后来又让我签字是贷款的协议贷款是从一个农村信用社借的借了两万元并且找了一个熟人做担保人就是他们信用社的人没有用什么房屋抵押手续如果我的朋友不还钱给信用社那这钱就要我还吗

3位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

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农民住房财产权抵押贷款，是指在不改变宅基地所有权性质的前提下，以农民住房所有权及所占宅基地使用权作为抵押、由银行业金融机构（以下称贷款人）向符合条件的农民住房所有人（以下称借款人）发放的、在约定期限内还本付息的贷款。借款人以农民住房所有权及所占宅基地使用权作抵押申请贷款的，应同时符合以下条件：　　
（一）具有完全民事行为能力，无不良信用记录；　　
（二）用于抵押的房屋所有权及宅基地使用权没有权属争议，依法拥有政府相关主管部门颁发的权属证明，未列入征地拆迁范围；　　
（三）除用于抵押的农民住房外，借款人应有其他长期稳定居住场所，并能够提供相关证明材料；　　
（四）所在的集体经济组织书面同意宅基地使用权随农民住房一置

2018-08-18 08:56:40

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房屋抵押和房屋典当有什么区别？
(1)主体不同。

房屋抵押人可以是债务人，也可以是第三人。房屋典当中出典人必须是房屋所有权人。

(2)目的不同。

设立房屋抵押，主要是以房屋作抵押物来保证债务的履行;设立房屋典当，对出典人来说是为了取得典金，对承典人来说是为了取得典当房屋的使用权和收益权。

(3)性质不同。

典权是独立权利，是用益物权。抵押权属担保物权，以主债权的存在为前提;房屋抵押中，抵押房屋不移转占有，仍由抵押人占有、使用和收益，房屋典当时，要将出典房屋转移给承典人占有、使用和收益。

(4)风险承担不同。

出典房屋因不可抗力灭失的，其风险责任由典权人和出典人分担，典当关系归于消灭;抵押房屋因不可抗力灭失的，抵押关系消灭，但债务人仍应负清偿债务或重新提供担保的责任。

(5)法律后果不同。

2018-08-18 09:00:31

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担保人应当承担担保责任，具体可以高利贷一方协商。　担保人给借款人作担保，向高利贷作担保的同时需要承担什么责任呢?　　第一，超过法定利息的4倍的部分，法律不予保护。　　第二，超过担保期限的担保人也不承担担保责任。
　　高利贷就是一种超过正常利率的借贷。至于利息超过多少才构成高利贷，由于在立法和司法中都没有统一的规定和解释，在实践中只能按照民法通则和有关法律规定的精神，本着保护合法借贷关系，有利于生产和稳定经济秩序的原则，对具体的借贷关系进行具体分析，然后再认定其是否构成高利贷。
这种观点还认为在确定高利贷时，应注意区别生活性借贷与生产经营性借贷，后者的利率一般可以高于前者。因为生活性借贷只是用于消费，不会增值;而生产经营性借贷的目的，在于获取超过本金的利润，因此，它的利率应高于生活性借贷的利率。

2018-08-18 09:07:51