现在超市又说房子违建让我们搬走，和超市签的一年合同未到期，请问超市违约要另外赔付押金吗？
更新时间：2019-10-16 08:22:39人浏览
问题描述：
我们跟超市签的合同在里边卖水果，后来他们让我们在超市门口活动房内卖，他们自营水果在超市里，现在超市又说房子违建让我们搬走，和超市签的一年合同未到期，押金5000.请问超市违约要另外赔付押金吗？现在超市又说房子违建让我们搬走，和超市签的一年合同未到期，请问超市违约要另外赔付押金吗？
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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关于房屋租赁违约押金退还可以协商先协商。不行，看以下：
1、 如果合同明确约定，你可以提前半月通知房东解除合同，那么，不算违约；
2、押金一般是防止房屋损坏，水电费用未交而收取的，房东扣押金是不合法的；
3、如果合同并无此约定，提前解除合同，押金作为违约金不退。
房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：
第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准;
第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任;
第三，承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还;
第四，合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行，按照合同约定办理。
1、 如果合同明确约定，你可以提前半月通知房东解除合同，那么，不算违约；
2、押金一般是防止房屋损坏，水电费用未交而收取的，房东扣押金是不合法的；
3、如果合同并无此约定，提前解除合同，押金作为违约金不退。
房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：
第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准;
第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任;
第三，承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还;
第四，合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行，按照合同约定办理。
2019-10-16 08:22:39
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