租店铺交定金15000元，合同转让人写的，我和转让人沟通退一半，人家不退，我这能退多少？
更新时间：2019-10-15 15:32:25人浏览
问题描述：
租店铺交定金15000元，15日交清，现在不想租了，距离签定金合同9天，当时签字用的是曾用名，合同转让人写的，我只签了个曾用名，我和转让人沟通退一半，人家不退，如果走法律，我这能退多少？？？租店铺交定金15000元，合同转让人写的，我和转让人沟通退一半，人家不退，我这能退多少？
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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1、我国《合同法》第二百二十四条规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”
2、根据《合同法》的规定，房屋转租可分为合法转租和非法转租。合法转租，是指承租人征得出租人的同意，将房屋转租给第三人。非法转租，是指承租人未征得出租人的同意，擅自将房屋转租给第三人。在非法转租中，承租人的转租行为是违约或违法行为，出租人有权终止合同。
3、对于承租人擅自转租的法律后果，《城市私有房屋管理条例》第二十一条规定，承租人擅自将承租的房屋转租的，出租人有权解除租赁合同。房屋租赁合同约定可以转租的，承租人可以按照约定转租房屋。房屋租赁合同未约定可以转租的，承租人只有在征得出租人同意后才可以转租房屋;未征得出租人同意转租房屋的，出租人有权解除租赁合同。但是，现实中对承租人的转租行为的认定往往产生不同的认识，从而产生对承租人交给他人使用是否属于非法转租而难以认定。
2019-10-15 15:32:25
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