买房，后发现房子是小产权，找开发商退房，不给钱，起诉了，开庭开发商要和解，说分期给，下一步怎么办？
更新时间：2019-10-16 21:42:38人浏览
问题描述：
买房，交了款，后发现房子是小产权，找开发商退房，不给钱，起诉了，开庭开发商要和解，说分期给，拖到明年6月给完，因为我不相信他们的话，所以没合解，我们的作法对吗，下一步怎么办？麻烦帮指点买房，后发现房子是小产权，找开发商退房，不给钱，起诉了，开庭开发商要和解，说分期给，下一步怎么办？
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1..销售应当如实向你说明房屋的真实状况，实际情况与销售介绍的不一样，构成违约应当承担违约责任，但是销售的行为属于职务行为，应当由开发商承担责任。
2.你与开发商成立房屋买卖合同关系，但是由于销售故意欺骗你，导致你作出了错误的意思表示，开发商的销售构成欺诈，根据《合同法》第54条，你可以向法院或仲裁机构申请撤销该买卖合同。
3.撤销合同后你可以要求售楼处返还你交付的购房款。此时售楼处应当承担缔约过失责任，根据《合同法》第42条，你可以要求售楼处赔偿你的损失。
2019-10-16 21:42:38
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