我在农村1993年购买的农村住房一套，是他们不合法？还是本人不法？
更新时间：2019-10-25 05:41:46人浏览
问题描述：
我在农村1993年购买的农村住房一套，当时经土管部门／在房产证后备注栏写上我姓名（此房以规XXX所有）由于年久未换证，现在要换新证，土管部门以各种理由拒换，是他们不合法？还是本人不法？我在农村1993年购买的农村住房一套，是他们不合法？还是本人不法？
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农村小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发小产权房的流通转让存在很多的限制，因为小产权房只具备了普通商品房的使用性质，但不具备普通商品房的法律性质，其实并不是商品房，更不会有房产证。
小产权房产没有国家颁发的房产证，无论是村委会还是乡政府颁发的产权证都属于无效证件，在法律上不予承认。
小产权房产没有国家颁发的房产证，无论是村委会还是乡政府颁发的产权证都属于无效证件，在法律上不予承认。
2019-10-25 05:41:46
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