商品房竣工后在没经过正式验收下，开发商提前预售，8个月后出现质量问题，开发商与建筑公司谁的责任
更新时间：2019-10-01 14:47:18人浏览
问题描述：
商品房竣工后在没经过正式验收下，开发商提前预售，8个月后出现质量问题，开发商与建筑公司谁的责任，建筑公司说是开发商在没有经过一定时间就提前售楼是开发商的责任，开发商说是建筑公司的责任商品房竣工后在没经过正式验收下，开发商提前预售，8个月后出现质量问题，开发商与建筑公司谁的责任
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房地产开发商：
1.开发商拿地的同时就对土地以后的发展方向有了初步的定位，在拿地之后，要对土地的具体规划方向进行细致的定位；
2.在这里有个条件，就是土地的控制性详细规划指标；
3.该指标规定了土地性质、建筑容积率、建筑密度、建筑高度、主要配套标准等详细指标，同时给出了市政条件。拿到这个指标后，开发商要根据指标限制，结合市场情况制定项目的定位方向；
4.有的土地是没有该指标的，或者开发商觉得原有指标不是很理想的情况下，需要重新申报指标。
这里有很多和政府运做的工作，目的就是得到一个满意的控规指标。
1.开发商拿地的同时就对土地以后的发展方向有了初步的定位，在拿地之后，要对土地的具体规划方向进行细致的定位；
2.在这里有个条件，就是土地的控制性详细规划指标；
3.该指标规定了土地性质、建筑容积率、建筑密度、建筑高度、主要配套标准等详细指标，同时给出了市政条件。拿到这个指标后，开发商要根据指标限制，结合市场情况制定项目的定位方向；
4.有的土地是没有该指标的，或者开发商觉得原有指标不是很理想的情况下，需要重新申报指标。
这里有很多和政府运做的工作，目的就是得到一个满意的控规指标。
2019-10-01 14:47:18
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