后两年按万分之三赔付违约金,我想起诉要回违约金可以吗,该怎么做
更新时间:2019-10-25 09:17:44人浏览
问题描述:
开发商违约延迟交房三年,先前协商好的第一年按房款的万分之一点五赔付违约金,后两年按万分之三赔付违约金,可是到现在房子的竣工备案还没有下来,我想起诉要回违约金可以吗,该怎么做,望赐教!后两年按万分之三赔付违约金,我想起诉要回违约金可以吗,该怎么做
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发现对方违约,不能协商解决的,要积极通过起诉来解决。讲到起诉,有一些操作性的问题要知道:
1、向法院申请起诉的时间
(1)起诉要求对方支付某一期未付款及利息的,可自该期款项逾期未付之日起随时向法院提起诉讼。
(2)起诉要求对方提前偿还所有未付款项及利息的,可自对方逾期未付款达到总款项五分之一,或对方以言语、实际行为等明示不会按合同付款时,可随时向法院提起诉讼,要求偿还所有未付款项及利息。
2、申请起诉的具体程序
(1)选择有管辖权的法院合同有约定管辖法院的,以合同约定的为准。合同没有约定管辖法院,或者约定不明的,在被告住所地或合同履行地法院起诉。其中:争议标的为给付货币的,接收货币一方所在地为合同履行地;交付不动产的,不动产所在地为合同履行地;其他标的,履行义务一方所在地为合同履行地。
(2)准备证据材料民事起诉状,其中要明确主张违约赔偿的诉讼请求。书证:如合同、运货单、收货单、汇款记录等等与案件相关的书面证据。录音录像、电子数据资料。如电话录音、聊天记录、邮件等等。
3、在时效内起诉才能得到支持分期付款合同纠纷的诉讼时效为两年,无正当理由逾期未向法院提起诉讼的,法院将不再保护。
1、向法院申请起诉的时间
(1)起诉要求对方支付某一期未付款及利息的,可自该期款项逾期未付之日起随时向法院提起诉讼。
(2)起诉要求对方提前偿还所有未付款项及利息的,可自对方逾期未付款达到总款项五分之一,或对方以言语、实际行为等明示不会按合同付款时,可随时向法院提起诉讼,要求偿还所有未付款项及利息。
2、申请起诉的具体程序
(1)选择有管辖权的法院合同有约定管辖法院的,以合同约定的为准。合同没有约定管辖法院,或者约定不明的,在被告住所地或合同履行地法院起诉。其中:争议标的为给付货币的,接收货币一方所在地为合同履行地;交付不动产的,不动产所在地为合同履行地;其他标的,履行义务一方所在地为合同履行地。
(2)准备证据材料民事起诉状,其中要明确主张违约赔偿的诉讼请求。书证:如合同、运货单、收货单、汇款记录等等与案件相关的书面证据。录音录像、电子数据资料。如电话录音、聊天记录、邮件等等。
3、在时效内起诉才能得到支持分期付款合同纠纷的诉讼时效为两年,无正当理由逾期未向法院提起诉讼的,法院将不再保护。
2019-10-25 09:17:44
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