房主违约 合同中没有写到关于装修的赔偿问题 只有违约金的赔偿 那这些装修费以及设备话费的费用
更新时间:2019-10-06 01:42:13人浏览
问题描述:
商铺签约3年 现在才一年 房主违约 但是租客为了开店已经装修并且进了很多设备 投资十多万 合同中没有写到关于装修的赔偿问题 只有违约金的赔偿 那这些装修费以及设备话费的费用 谁负责房主违约 合同中没有写到关于装修的赔偿问题 只有违约金的赔偿 那这些装修费以及设备话费的费用
1位律师解答
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提前解除租赁合同的情形
房屋出租人在下列条件下可以解除租赁合同,收回全部出租房屋或者部分出租房屋:
(1)房屋租赁协议到期,房屋出租人按约收回租赁房屋;
(2)协议未到期,出租人家庭人口增多,住房困难,可与承租人协商收回租赁房屋;
(3)房屋承租人确实另有住房,承租房屋长期闲置,不能物尽其用的;
(4)房屋承租人故意、或者过失将所租房屋损坏,改变房屋用途、拒绝修复或者赔偿的。
如果承租人在上述情况下,不允许出租人提前解除租赁合同,出租人可以起诉到该房屋所在地的人民法院,请求法院调解或者判决,来保护自己的合法权益。
房屋出租人在下列条件下可以解除租赁合同,收回全部出租房屋或者部分出租房屋:
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(3)房屋承租人确实另有住房,承租房屋长期闲置,不能物尽其用的;
(4)房屋承租人故意、或者过失将所租房屋损坏,改变房屋用途、拒绝修复或者赔偿的。
如果承租人在上述情况下,不允许出租人提前解除租赁合同,出租人可以起诉到该房屋所在地的人民法院,请求法院调解或者判决,来保护自己的合法权益。
2019-10-06 01:42:13
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可以主张房屋不同价值时点的差价损害
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可以协商解决。
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可以起诉解决。
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