没过户。房子卖家有分家契约。16年后的今天卖方要将房子收回，我打官司能赢吗
更新时间：2019-10-15 09:06:57人浏览
问题描述：
16年前买的房子，没过户。房子卖家有分家契约。确定房子是分给卖家的。之后卖家将房子卖给了我。卖方的所有兄弟姊妹在合同上全部签字同意。16年后的今天卖方要将房子收回，我打官司能赢吗没过户。房子卖家有分家契约。16年后的今天卖方要将房子收回，我打官司能赢吗
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助147422人 · 响应时间 平均5分钟内
国家实行的是不动产登记制度，规定住房产权权益属于房产证登记人所有。
所以，没有办理过户手续，住房产权还是属于房产证登记的原房主所有，遇到拆迁，安置补偿的受益人还是原房主。
《物权法》规定：
第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。
不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
第三十九条 所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
第四十条 所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。
所以，没有办理过户手续，住房产权还是属于房产证登记的原房主所有，遇到拆迁，安置补偿的受益人还是原房主。
《物权法》规定：
第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。
不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
第三十九条 所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
第四十条 所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。
2019-10-15 09:06:57
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
没有房产证的房子可不可以过户呢？
房产证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是
房产过户
人浏览
1、发生交通事故后，如果对方拒绝赔偿的，可以根据交警所认定的事故责任，依法向法院起诉要是对方赔偿损失;如果对方是机动车的，则可以同时起诉对方和对方的保险公司要求
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
国家实行的是不动产登记制度，规定住房产权权益属于房产证登记人所有。所以，没有办理过户手续，住房产权还是属于房产证登记的原房主所有，遇到拆迁，安置补偿的受益人还是
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋买卖合同是指购房者各售房者在平等协商的基础上，就房屋的买卖所签订的协议。房屋买卖合同应包括以下主要条款：1、合同双方当事人。买卖双方的名称（姓名）、地址、邮
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房产证过户给儿子可以通过以下两种办法办理房屋产权过户：一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户；1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
在买卖合同中，必定涉及一方是卖方，一方是买方。如果卖方如期交付了全部货物的，买方就应该在约定的期限内支付相应的价款。如果买方没有按时支付货款的，就需要按照合同中
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
土地证是房主拥有住房所属土地使用权的证明。没有土地证，是不允许办理住房过户手续的。《中华人民共和国城市房地产管理法》规定：第三十二条房地产转让、抵押时，房屋的所
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
就卖方来说，一般卖方想违约不卖了，合同是不能履行了，只能解除合同，根据合同上约定的违约责任处理。1、房子卖了没过户，现在能否要回来要根据买卖合同是否有效来确定。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
1、检查是否有购房合同、支付购房款的收据，如果没有就找卖房的人补上。购房的手续一定要保管好，这是关键凭证。2、找房子登记的业主（卖房人）开具证明，证明房子已卖并
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房主卖回迁房6年后反悔 不协助买方过户败诉
陈女士将自己的一套回迁房转让给刘先生6年后，因房屋价格飞涨，不协助办理过户，结果被告上法庭。记者昨天获悉，虽然房产证上注明按经济适用房管理，但市二中院终审判决该
工程纠纷案例
人浏览
房主卖回迁房6 后反悔不协助买方过户败诉
房主卖回迁房6年后反悔不协助买方过户败诉2010年07月12日0946来源：京华时报陈女士将自己的一套回迁房转让给刘先生6年后，因房屋价格飞涨，不协助办理过户，
回迁房
人浏览
要看过协议，分析。。。。。。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
没有房产证的房子能买卖吗？
class="c"style="font-size:14px;line-height:2.2em;padding:10px;">房产证是房屋所有权的唯一证明，没
房产证办理
人浏览
无房产证二手房过户过不了户，到房管局办不了手续。如果要买的话，会有风险。至少应该到公证处办理一下买卖协议的公证。再去房管局问问可不可以办委托书公证，如果以后产权
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
