购房合同上没有写房款金额是多少,卖方签子并按了手印,并没有给买方。这个合同有效吗,我们有违约责任么?
更新时间:2019-10-05 13:26:58人浏览
问题描述:
购房合同上没有写房款金额是多少,但是写了违约金为总房款的30%。卖方签子并按了手印,买方只签了字没有按手印,合同在卖方手中,并没有给买方。这个合同有效吗,我们有违约责任么?购房合同上没有写房款金额是多少,卖方签子并按了手印,并没有给买方。这个合同有效吗,我们有违约责任么?
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商品房买卖合同:是指房地产开发企业将尚未建成或者已经竣工的房屋向社会销售,转移房屋所有权于买受人,买受人支付价款的合同。目前在房地产市场上存在三种《购房合同》:
一、纸质合同
这是一种完全纸质打印然后填写的合同,购房者在签订纸质合同前,一定要好仔细研究条款,若实在理解有偏差可以找律师协同,购房者应该主要要求开发商按标准合填写相关内容来签订纸质合同,并约定“商品房预售的,自本合同生效之日起30天内,由出卖人向房产局申请登记备案。
”这是制约开发商备案的较为重要条款,购房者一定要留意。
二、半网签合同
合同文体中没有“已备案”水印字样,合同编号为手写非机打的10位阿拉伯数字,没有英文字母。购房者为规避风险,签订合同后,可要求开发商出示《合同备案登记表》,以证明将办理备案;
三、网签合同
网签合同文本中,带有“已备案”水印字样,其最大的标志是合同首页有以英文字母e开学头的“合同编号”,字母后为10位机打阿拉伯数字,这种合同签订后,开发商在网上输入合同内容即为备案。
一、纸质合同
这是一种完全纸质打印然后填写的合同,购房者在签订纸质合同前,一定要好仔细研究条款,若实在理解有偏差可以找律师协同,购房者应该主要要求开发商按标准合填写相关内容来签订纸质合同,并约定“商品房预售的,自本合同生效之日起30天内,由出卖人向房产局申请登记备案。
”这是制约开发商备案的较为重要条款,购房者一定要留意。
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2019-10-05 13:26:58
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