我们兄弟三人同时获得父母给的旧房子三间，把我的部分地基占据，我有权要回或是要求经济补偿吗？
更新时间：2019-10-18 11:47:20人浏览
问题描述：
律师您好 我们兄弟三人同时获得父母给的旧房子三间，讲好平均分配，每人一间。但后来发生倒塌，我哥对此进行了清理，并盖了新房，把我的部分地基占据，我有权要回或是要求经济补偿吗？我们兄弟三人同时获得父母给的旧房子三间，把我的部分地基占据，我有权要回或是要求经济补偿吗？
1位律师解答
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因为宅基地使用权是特殊的用益物权，是一项“特殊的财产”，其特殊性表现为：
第一，宅基地使用权的取得具有无偿性。从我国现有的法律规定来看，农民取得宅基地使用权除交纳数量极少的税费外，无需交纳其他费用，原则上是无偿取得。
第二，宅基地使用权具有人身依附性。根据土地管理法的规定，宅基地使用权与集体经济组织的成员资格密切相关，一经设定即具有极强的人身依附性，禁止流转。
第三，宅基地使用权在功能上具有福利性。
宅基地使用权为保障农民“居者有其房”而设立，具有社会保障职能。宅基地使用权的特性决定了它是一项不适于继承的“特殊财产”。
第一，宅基地使用权的取得具有无偿性。从我国现有的法律规定来看，农民取得宅基地使用权除交纳数量极少的税费外，无需交纳其他费用，原则上是无偿取得。
第二，宅基地使用权具有人身依附性。根据土地管理法的规定，宅基地使用权与集体经济组织的成员资格密切相关，一经设定即具有极强的人身依附性，禁止流转。
第三，宅基地使用权在功能上具有福利性。
宅基地使用权为保障农民“居者有其房”而设立，具有社会保障职能。宅基地使用权的特性决定了它是一项不适于继承的“特殊财产”。
2019-10-18 11:47:20
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