但国家法律规定租赁合同只有20年有效期。请问多出来的50年还是这份合同本来就是无效的？
更新时间：2019-10-02 16:12:22人浏览
问题描述：
人防名义修建的地下停车场，与开发商签订的使用权合同是70年。但国家法律规定租赁合同只有20年有效期。那请问多出来的50年是不是不受法律保护的？还是这份合同本来就是无效的？但国家法律规定租赁合同只有20年有效期。请问多出来的50年还是这份合同本来就是无效的？
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无效合同的认定。在法院做出合同无效的认定之前，该合同应该是有效的。除非合同必然无效，法官一般应推定有效。只有当当事人一方向法院提出认定合同无效的请求或主张时，法院才能确认合同无效。
但如果合同损害了国家、集体或者社会公共利益的，由于缺乏合同无效的请求权主体，所以允许法院主动认定其无效。因此这并不是说法院对任何合同都可以主动干预其效力，而是由于请求权主体缺位而造成的。
但如果合同损害了国家、集体或者社会公共利益的，由于缺乏合同无效的请求权主体，所以允许法院主动认定其无效。因此这并不是说法院对任何合同都可以主动干预其效力，而是由于请求权主体缺位而造成的。
2019-10-02 16:12:22
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