房子租了一个人！签了合同！付了押金！要改一下合同！又签了一份合同！要求退还押金！怎么处理！
更新时间：2019-09-30 09:52:11人浏览
问题描述：
房子租了一个人！签了合同！付了押金！第二天另一个人说跟那个人一样的！要改一下合同！换成自己的名字！又签了一份合同！现在第一个人说跟那个人不认识！要求退还押金！怎么处理！房子租了一个人！签了合同！付了押金！要改一下合同！又签了一份合同！要求退还押金！怎么处理！
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（一）如果租赁合同没有明确押金的定金性质或规则，押金必须退还
如果合同条款没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，应当予以返还。
当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。
（二）除合同另有约定外，房东应于租赁关系解除时退还押金
除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。
（三）如果没有造成合同约定的损失应于合同解除时全额退还
如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予全额退还。租房押金不退或克扣的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，应当返还。
2019-09-30 09:52:11
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