维修基金什么时候交，我想买回迁户手里的已入住的房子，这维修基金是办一手房照时交
更新时间：2019-10-01 12:27:22人浏览
问题描述：
你好，维修基金什么时候交，现在我想买回迁户手里的已入住的房子，但房照还下来，卖主说办一手房照时维修基金让我出，这维修基金是办一手房照时交还是现在已经交完了卖主骗我啊？维修基金什么时候交，我想买回迁户手里的已入住的房子，这维修基金是办一手房照时交
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1、购买没有缴过住宅专项维修资金的房屋时，一定要先到房管部门查询其维修资金账户余额。查询时须携带产权人的身份证或房屋产权证。
2、有些房屋在办理产权证时已经缴过住宅专项维修资金。此情况下：
（1）如果账户余额不足30%，那就需要按现行标准补缴这块费用后再过户；
（2）如该住宅专项维修资金账户余额为首缴标准的30%以上，办理产权过户时，维修资金同时过户。
根据《住宅专项维修资金管理办法》的明确规定，今后以下四项费用不得从住宅专项维修资金中列支:
1、依法应当由建设单位或者施工单位承担的住宅共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用;
2、依法应当由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用;
3、应当由当事人承担的因人为损坏住宅共用部位、共用设施设备所需的修复费用;
4、根据物业服务合同约定，应当由物业服务企业承担的住宅共用部位、共用设施设备的维修和养护费用。
2019-10-01 12:27:22
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