我们1月份与卖方签订了二手房合同,贷款手续费又用了几千,请问中介费可以退还的吗?
更新时间:2019-09-29 08:07:05人浏览
问题描述:
我们1月份与卖方签订了二手房合同,所有程序都在办了,都快出同贷书了,卖方突然说不想卖了,唉,贷款手续费又用了几千,还有我们之前交了部分中介费,请问中介费可以退还的吗?我们1月份与卖方签订了二手房合同,贷款手续费又用了几千,请问中介费可以退还的吗?
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通常,中介方的收费方式有两种类型,一是约定服务项目和服务期间,如约定其服务期间从寻找潜在买家直至房屋产权过户为止,负责协助签署合同、提供信息和咨询、代办贷款、产权过户及评估等,并就其全部服务收取总的居间费用;二是分别约定其服务项目及每个项目的服务费用。审理中,需要区分已经提供的服务和未实际发生的费用,以确定应予退还的费用。
四、对于信息服务费,即中介方就交易行为提供的信息和咨询所收取的费用,一方面,即使房屋买卖合同解除,买卖双方未能达成交易,但中介方确已提供居间服务,应就其服务收取报酬;另一方面,买卖双方的合同因受房屋新政原因未能实际履行,不存在一方违约,在此种情况下,法院应从公平原则入手,结合个案情况对信息服务费的数额予以酌定。
四、对于信息服务费,即中介方就交易行为提供的信息和咨询所收取的费用,一方面,即使房屋买卖合同解除,买卖双方未能达成交易,但中介方确已提供居间服务,应就其服务收取报酬;另一方面,买卖双方的合同因受房屋新政原因未能实际履行,不存在一方违约,在此种情况下,法院应从公平原则入手,结合个案情况对信息服务费的数额予以酌定。
2019-09-29 08:07:05
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