但由于他的子女才过户到他母亲名下只有半年，他说让我们先去公证然后两年一满便过户到我们名下这样可以吗？受法律保护吗？
更新时间：2019-10-09 08:17:24人浏览
问题描述：
我想请问一下：我准备买二手房，但由于他的子女才过户到他母亲名下只有半年，要过户的话税就比较高，他说让我们先去公证然后两年一满便过户到我们名下这样可以吗？受法律保护吗？但由于他的子女才过户到他母亲名下只有半年，他说让我们先去公证然后两年一满便过户到我们名下这样可以吗？受法律保护吗？
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继承的房屋在房产登记过户时是否需要缴纳契税，要根据继承的具体情况而定。如果是作为法定继承人继承房屋的话，只要到有关部门办理房屋过户手续就可以了，不需要缴纳契税;但是如果是非法定继承人根据遗嘱来继承房屋的，在办理房屋过户登记时是需要纳契税的。
根据国家税务总局《关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》的规定，对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属，不征契税。
按照《中华人民共和国继承法》的规定，非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应按规定缴纳契税。
根据国家税务总局《关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》的规定，对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属，不征契税。
按照《中华人民共和国继承法》的规定，非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应按规定缴纳契税。
2019-10-09 08:17:24
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