我所租的铺面交了一年房租,合同上写明了不能转租或转让。房租也由我来承担,我会不会违背合同法?

更新时间:2019-09-30 21:47:25人浏览
问题描述:
我所租的铺面交了一年房租,现在使用了3个月,合同上写明了不能转租或转让。现在我让其他人来经手铺面,房租也由我来承担,营业执照上不是我的名字,我会不会违背合同法?我所租的铺面交了一年房租,合同上写明了不能转租或转让。房租也由我来承担,我会不会违背合同法?
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第六条 出租人就同一房屋订立数份租赁合同,在合同均有效的情况下,承租人均主张履行合同的,人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人:
(一)已经合法占有租赁房屋的;
(二)已经办理登记备案手续的;
(三)合同成立在先的。
2019-09-30 21:47:25
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