我现在贷款买的房子，房子已经领了钥匙，现在有人直接想买我的房子，请问过户费谁出？那些是我需要出的钱？
更新时间：2019-10-21 14:26:38人浏览
问题描述：
我现在贷款买的房子，房子已经领了钥匙，现在有人直接想买我的房子，我的房子是88.9平，买时54万，现卖88。请问过户费谁出？过户费都有哪些？那些是我需要出的钱？我现在贷款买的房子，房子已经领了钥匙，现在有人直接想买我的房子，请问过户费谁出？那些是我需要出的钱？
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贷款没有还清，就没有房产证，也就不能过户。
2007-3-16中华人民共和国物权法
第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
2007-3-16中华人民共和国物权法
第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
2019-10-21 14:26:38
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