买了一套房子。付完首付了正式合同也签完了。但因为找不到担保人无法在银行贷款。这种情况可以退首付吗
更新时间：2019-10-23 06:42:00人浏览
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我男朋友20岁，买了一套房子。付完首付了正式合同也签完了。但因为找不到担保人无法在银行贷款。房款总数590090元首付161090元，这种情况可以退首付吗买了一套房子。付完首付了正式合同也签完了。但因为找不到担保人无法在银行贷款。这种情况可以退首付吗
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房子担保涉及很多问题，要看实际情况来定，举个例子：如果到银行申请贷款时如果需要提供房产担保的话，通常做法将可以提供作为抵押担保的房产（可以是自己的或者第三人的房产）的产权证明（房产证）到房产管理部门做抵押登记，取得他项权证交予银行，这样在偿还清对应贷款前，被抵押房产被限制交易。 可以抵押房产的条件：房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；房龄（从房屋竣工日起计算）+贷款年限不超过40年；所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；抵押物所有人可以是借款人本人或他人。
以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
2019-10-23 06:42:00
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