地下车库归属权归全体业主共有，开发商和物业联合起来不让业主私家车进小区，请问这合法吗？
更新时间：2019-10-11 02:32:16人浏览
问题描述：
地下车库归属权归全体业主共有，开发商和物业联合起来不让业主私家车进小区，强行逼迫业主私家车停在地下车库，并且收取每月最低120元的停车费。请问这合法吗？地下车库归属权归全体业主共有，开发商和物业联合起来不让业主私家车进小区，请问这合法吗？
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助78568人 · 响应时间 平均2分钟内
2007年10月1日起正式实施的《中华人民共和国物权法》做了明确规定。物业公司是否有权向业主收取停车费（车位费、占道费）的问题，根据不同情况，有所不同。
属于业主共有的地方，只要不影响小区交通，物业公司无权向你收取停车费（车位费、占道费），物价部门也不会对物业公司在小区道路收费有任何批文。
根据税法的有关规定，物业公司向业主收取的停车费，应当计算缴纳营业税并主动开具服务业普通发票。收费不开具发票的行为，违反了税法的有关规定，消费者可向当地地方税务机关举报，也可向当地消费者协会投诉。
停车收费是物价局批准的，有正规的发票，收取的费用归全体业主所有，但要是小区的投资建设太大就可以归物业使用，但要经业委会同意。
属于业主共有的地方，只要不影响小区交通，物业公司无权向你收取停车费（车位费、占道费），物价部门也不会对物业公司在小区道路收费有任何批文。
根据税法的有关规定，物业公司向业主收取的停车费，应当计算缴纳营业税并主动开具服务业普通发票。收费不开具发票的行为，违反了税法的有关规定，消费者可向当地地方税务机关举报，也可向当地消费者协会投诉。
停车收费是物价局批准的，有正规的发票，收取的费用归全体业主所有，但要是小区的投资建设太大就可以归物业使用，但要经业委会同意。
2019-10-11 02:32:16
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
出租小区地面车位所得归谁 物业还是业主？
问：住宅小区内地面停车收费归谁所有?开发商、物业公司还是业主?答：根据《上海市住宅物业管理区域机动车停放管理暂行规定》第六条，车辆在共用部位停放的收益，归共同拥
房地产动态
人浏览
房屋产权买卖过户；是指房屋产权人以一定的价格将房屋卖给他人的行为。1、所需手续；卖方；身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。注：卖方的夫妻双方必
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
小区物业用房归全体业主所有 不能算公摊面积
小区物业用房归全体业主所有不能算公摊面积为了维护业主和物业管理企业的合法权益，本市出台《天津市物业管理服务用房管理办法》，从即日起，房地产开发企业对物业管理服务
质量与面积
人浏览
业主能自行管理小区物业吗？
中律网网友提问：业主能自行管理小区物业吗？中律网戴安学律师回答：尽管我国的《物业管理条例》没有明确规定小区业主可以自行管理小区物业。但是依据我国物权法的相关规定
物业管理纠纷
人浏览
你好，物业无权做此决定，建议向所在地物业管理部门投诉。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
2007年10月1日起正式实施的《中华人民共和国物权法》做了明确规定。物业公司是否有权向业主收取停车费（车位费、占道费）的问题，根据不同情况，有所不同。属于业主
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
地上车位占用的属于全体业主的公共场地属于业主共有，地下车位（库）面积已作为公摊面积被小区业主分摊的也属于全体业主共有。《中华人民共和国城市房地产管理法》第37条
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
些开发商打着“产权不明确”的擦边球，不少购买车位的业主分不清哪些属于人防工程，哪些又属于业主的公共空间。停车位有很多种，地上、地下、人防工程，性质不同、权属不同
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
需要根据规划来确定。
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
得看该地块的规划设计。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
违法，开发商不是所有权人，无权收取。
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
若装修公司存在欺诈行为，您可以通过以下方式维权：1.收集证据，如合同、发票、照片、录音等，证明装修公司的欺诈行为。2.立即向当地消费者协会或相关行政部门投诉，请
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
你好！按面积计算
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，结合案件具体情况判断
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
银行在评估贷款申请时，会综合考虑您的信用记录、收入状况、负债情况等因素。同时，银行还会对购车合同进行审查，确保合同内容合法合规。如果您的信用记录良好，收入稳定，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
房贷断供不会影响下一代的征信。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，可以向其所在地上级部门投诉。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
在这种情况下,你可以让对方赔偿你的损失,毕竟半个月时间内既没有给你锁门,那么有可能会造成你的房屋的破坏,那么你可以向法院起诉,要求对方赔偿损失
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，您具体遇到了哪方面的法律问题。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
