我在拍卖司于5月4日拍下一套房子，在6月21日交完双方所有的税，我该怎么办。
更新时间：2019-10-15 11:17:14人浏览
问题描述：
我在拍卖司于5月4日拍下一套房子，且在5月28日交完所有全款，在6月21日交完双方所有的税，但是卖方以需待几日开票为由一直拖着不过户，我该怎么办。律师我在拍卖司于5月4日拍下一套房子，在6月21日交完双方所有的税，我该怎么办。
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助104309人 · 响应时间 平均2分钟内
法院拍卖债务人的房子时，债权人可以竞拍，但没有优先购买权，在房地产中有优先购买权的有以下三类人：
1、有限责任公司的股东向股东以外的人转让其出资时，必须经全体股东过半数同意；不同意转让的股东应当购买该转让的出资，如果不购买该转让的出资，视为同意转让。经股东同意转让的出资，在同等条件下，其他股东对该出资有优先购买权。
2、出租人出售房屋的，应该提前15日通知承租人，在同等条件下承租人享有优先购买权。
3、共有人处分自己享有的份额的，其他共有人享有优先购买权。
拍卖是买卖的一种特殊形式，但其性质是买卖，不能剥夺承租人优先购买的权利，出租人或者拍卖行依然有义务通知承租人拍卖事宜。
具体操作可以参照最高法院《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》，其中第十六条规定：“拍卖过程中，有最高应价时，优先购买权人可以表示以该最高价买受，如无更高应价，则拍归优先购买权人;如有更高应价，而优先购买权人不作表示的，则拍归该应价最高的竞买人”
1、有限责任公司的股东向股东以外的人转让其出资时，必须经全体股东过半数同意；不同意转让的股东应当购买该转让的出资，如果不购买该转让的出资，视为同意转让。经股东同意转让的出资，在同等条件下，其他股东对该出资有优先购买权。
2、出租人出售房屋的，应该提前15日通知承租人，在同等条件下承租人享有优先购买权。
3、共有人处分自己享有的份额的，其他共有人享有优先购买权。
拍卖是买卖的一种特殊形式，但其性质是买卖，不能剥夺承租人优先购买的权利，出租人或者拍卖行依然有义务通知承租人拍卖事宜。
具体操作可以参照最高法院《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》，其中第十六条规定：“拍卖过程中，有最高应价时，优先购买权人可以表示以该最高价买受，如无更高应价，则拍归优先购买权人;如有更高应价，而优先购买权人不作表示的，则拍归该应价最高的竞买人”
2019-10-15 11:17:14
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
国际集装箱运输市场(6月23日至6月29日)：暴涨小高峰
本周全球集装箱运输市场仍处在暴涨的小高峰，由中国出发的各条航线全线爆舱，这主要还是受到出口退税政策的影响。市场运力投入大幅增长，新增运力在45000TEU左右，
海事海商动态
人浏览
二手房签订转让合同要注意哪些？从买卖双方身分到水电过户费用都要仔细对待（1)买卖双方的名称要按身份证明标准名称填写(2)转让的房地产需填写清楚座落、栋号、房号、
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
一周排行榜（2011年2月28日~3月6日）
深圳书城综合书名出版社定价（元）蔡康永的说话之道沈阳出版社25.00中国智慧上海文艺出版社25.00客过亭作家出版社28.00那些有伤的年轻人华文出版社25.0
出版动态
人浏览
9月20日至9月26日荧屏看点离婚协议书
[导读]离婚财产分割即夫妻共同财产的分割，是指离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产，离婚财产分割有一定的原则。根据《婚姻法》及最高人民法院《关于人民法院
民法动态
人浏览
法院拍卖债务人的房子时，债权人可以竞拍，但没有优先购买权，在房地产中有优先购买权的有以下三类人：1、有限责任公司的股东向股东以外的人转让其出资时，必须经全体股东
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
在离婚房产过户费用的问题上，大部分离婚夫妻关注的还是离婚房产过户是否会免收契税。根据我国婚姻法及其司法解释的规定，离婚房产过户是否收取契税分情况处理：夫妻离婚，
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，产权登记在自己名下，该房屋属于个人财产，同样的，按揭贷款为个人债务。对于产权证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，过户以后，房子的产权就归新房主所有了，那么房子的租赁收益理应归新房主所有。买方不能单方终止租赁，因为买卖不破租赁。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，不属于夫妻共同财产。希望我的回答能让你满意。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好：已经进入房管局房屋交易流程，对方有违约行为的话可以按照合同约定追究对方的违约责任，违约责任有解除合同的可以解除合同。否则，单方解除合同有可能会承担败诉责任
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以认定为欺诈，可以撤销改行为
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：需要连续缴纳12个月。社会医疗保险的等待期一般为六个月，也有一些地区规定是三个月的。法律依据：《中华人民共和国社会会保险法》第二条国家建立基本养老保险
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，一般员工主动要求辞职，需提前一个月书面申请，单位一般不提供补偿，但支付工资。如用人单位行为违法，可向劳动监察大队投诉举报
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
进行工伤鉴定后按照鉴定结果进行赔偿，出现骨折一般都有赔偿的。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，你可以向当地劳动监察大队投诉举报，或者申请劳动仲裁。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
车辆购置税优惠政策有哪些
车辆购置税优惠政策有：一是惠及范围“再扩大”，能够享受减征政策的乘用车排量限制从1.6升提高到2.0升；二是政策发力“更应时”，符合条件的乘用车均可享受减征政策
税法
人浏览
试用期延长属于违法行为。需要合理延长，具体如下：1、经双方当事人协商同；2、应当在试用期届满前提出；3、延长后的试用期不得超过法定期限；4、延长试用期应当采用书
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，可以申请劳动仲裁维权
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
因公司原因离职，是可以要求赔偿的
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
实习期内扣分的不一定会延长实习期，要视下列情况而定：1、如果是c类以下驾驶证的，不会延长实习期，只要不记满12分就没事，记分超过12分要重新考驾照；2、如果是b
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
