我想问一下楼区单元门坏了，车库楼上漏水，小区门口没有保安，这些问题全是业主自行处理，导致我们有6年未交物业费，现在需要补交吗
更新时间：2019-10-17 13:17:05人浏览
问题描述：
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助94040人 · 响应时间 平均4分钟内
如何收取小区物业费，
(一)包干制 包干制是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式。 实行物业服务收费包干制，物业服务企业往往采取降低服务支出费用的方式，从而暗中提高企业的利润。表现在具体收费中，就是降低服务质量，减少服务人员，扩大收费项目范围，提高收费标准或者乱收费。
(二)酬金制 酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。其中预收的物业服务资金属于代管性质，为所交纳的业主所有，企业酬金之外的部分完全转入公共维修基金，由业主监督使用。 实行酬金制付给物业服务企业的酬金相对会比包干制的费用较高，但这是一个相对公平、透明的方法，为业主提供的服务，基本能够做到质价相符，并且不断变动的酬金比例可以激发物业服务企业的工作积极性，促使其不断的提高服务水平和质量，有利于整个住宅小区服务质量的提高，也有利于物业服务企业自身的发展。
(一)包干制 包干制是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式。 实行物业服务收费包干制，物业服务企业往往采取降低服务支出费用的方式，从而暗中提高企业的利润。表现在具体收费中，就是降低服务质量，减少服务人员，扩大收费项目范围，提高收费标准或者乱收费。
(二)酬金制 酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。其中预收的物业服务资金属于代管性质，为所交纳的业主所有，企业酬金之外的部分完全转入公共维修基金，由业主监督使用。 实行酬金制付给物业服务企业的酬金相对会比包干制的费用较高，但这是一个相对公平、透明的方法，为业主提供的服务，基本能够做到质价相符，并且不断变动的酬金比例可以激发物业服务企业的工作积极性，促使其不断的提高服务水平和质量，有利于整个住宅小区服务质量的提高，也有利于物业服务企业自身的发展。
2019-10-17 13:17:05
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
因新买房屋漏水，业主拒交物业管理费
案例介绍:胡女士看中了某处商品房的顶层，在一次性付清全部房款后顺利入住，同时向物业管理公司交纳了当年的物业管理费。人住后两个月雨季来临，儿场大雨之后，胡女士发现
物业管理纠纷
人浏览
如何收取小区物业费，(一)包干制包干制是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式。实行物业服务收费
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
案例分析：因新买房屋漏水业主拒交物业管理费
案例介绍：胡女士看中了某处商品房的顶层，在一次性付清全部房款后顺利入住，同时向物业管理公司交纳了当年的物业管理费。入住后两个月雨季来临，几场大雨之后，胡女士发现
房产案例
人浏览
《民法通则》第一百三十五条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。第一百三十六条下列的诉讼时效期间为一年：（一）身体受到伤害要求赔偿
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
物业费包括什么？管理费和清洁费：绿化工具费、劳保用品费、绿化用水费、农药花肥费、杂草清理费、景观再造费等小区绿化所需的养护费用，公共区域的清洁费，其中包括工具、
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
物业费是业主支付给物业公司的，用于管理、维护居住小区内的房屋建筑及设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目的费用。按照小区物业公司的相关规定，按月定期
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
不对。。。。。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
有权成立业委会、更换物业
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
汽车报废了保险怎么赔
汽车报废后，保险赔偿取决于投保金额和合同条款。车主需准备相关材料，按流程向公安机关交通管理部门登记并申请理赔。理赔金额受多种因素影响，车主应了解条款并保留证据。
汽车保险
人浏览
你好，无权的，但需要交纳物业费，协商解决
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
两个法律关系
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，五保是国家对丧失劳动能力和生活没有依靠的老、弱、孤、寡、残的农民实行保吃、保穿、保住、保医、保葬的一种社会救助制度。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法院民事诉讼的收费标准
民事诉讼收费标准因案件类型和金额而异。财产案件按金额分段累计交纳，非财产案件则固定标准。不同案件如知识产权、劳动争议等也有各自标准。申请撤诉或简易程序审理可减半
诉讼费用
人浏览
你好，需要传票通知或者公告
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
行政拘留过可以开无违法犯罪证明。行政拘留属于行政处罚，不构成犯罪是不会留下案底的，是可以开无违法犯罪证明的。想要开具无犯罪记录证明，带身份证和单位介绍函到户籍地
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，什么情况呢
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
户籍，又称户口，是指国家主管户政的行政机关所制作的，用以记载和留存住户人口的基本信息的法律文书。也是我们每个公民的身份证明。一般是指出生时其父母户口登记地方。户
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
《刑法》第三百四十三条第一款
【非法采矿罪】违反矿产资源法的规定，未取得采矿许可证擅自采矿，擅自进入国家规划矿区、对国民经济具有重要价值的矿区和他人矿区范围采
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，建议协商解决，协商不成的可以起诉
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
按伤残等级支付一次性伤残补助金，一级为27个月的本人工资，二级为25个月的本人工资，三级为23个月的本人工资，四级为21个月的本人工资，五级为18个月的本人工资
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
