今年在房县锦绣茗缘购买了商品房，得知因开发商资金缺囗大，也无法取得房产证。将来如何变更为自己的名字？
更新时间：2019-10-01 14:06:53人浏览
问题描述：
今年在房县锦绣茗缘购买了商品房，得知因开发商资金缺囗大，很多地方无法验收，也无法取得房产证。登记的时候用的是母亲的名字，将来如何变更为自己的名字？今年在房县锦绣茗缘购买了商品房，得知因开发商资金缺囗大，也无法取得房产证。将来如何变更为自己的名字？
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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房产证更名办理需要材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。
如果以后不打算再出售的话就直接 签署赠与，那样子费用比较低点，如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交易大厅过户，但是中间会出现费用：
如果不满五年面积小于等于144的话，要收取差额营业税
5.5%(市场指导价与原始购房价的差额），契税：面积小于90㎡的且是首套住房的话就是收取1%的，第二套住房的话就是2%，个税是1%。其他的都是小费用了。
如果以后不打算再出售的话就直接 签署赠与，那样子费用比较低点，如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交易大厅过户，但是中间会出现费用：
如果不满五年面积小于等于144的话，要收取差额营业税
5.5%(市场指导价与原始购房价的差额），契税：面积小于90㎡的且是首套住房的话就是收取1%的，第二套住房的话就是2%，个税是1%。其他的都是小费用了。
2019-10-01 14:06:53
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