我租住的房子因暖气时间较久漏水，导致楼下墙壁受损，现在让楼下的(找我要损失)请问这是到底是谁负责任？
更新时间：2019-09-29 18:56:41人浏览
问题描述：
律师您好，我租住的房子因暖气时间较久漏水，导致楼下墙壁受损，暖气片我已换，房东不愿承担费用，现在让楼下的(找我要损失)，请问这是到底是谁负责任？我租住的房子因暖气时间较久漏水，导致楼下墙壁受损，现在让楼下的(找我要损失)请问这是到底是谁负责任？
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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房屋漏水房主是否有赔偿责任，或承担多少责任，要根据具体情况分析：
1、如果是由于房屋本身的质量原因造成的（如水管爆裂等)，而租客不存在使用不当情形的，则应该由房主承担赔偿责任。
2、如果是租客使用不当所引起的，而房屋质量本身不存在质量问题的（如防水措施等符合标准)，则应由租客进行赔偿，房主没有责任；如果房屋存在质量问题，且也是造成对方损失的原因之一的，则房主和租客都应承担赔偿责任，房主具体的承担比例要根据具体情况酌情确定
1、如果是由于房屋本身的质量原因造成的（如水管爆裂等)，而租客不存在使用不当情形的，则应该由房主承担赔偿责任。
2、如果是租客使用不当所引起的，而房屋质量本身不存在质量问题的（如防水措施等符合标准)，则应由租客进行赔偿，房主没有责任；如果房屋存在质量问题，且也是造成对方损失的原因之一的，则房主和租客都应承担赔偿责任，房主具体的承担比例要根据具体情况酌情确定
2019-09-29 18:56:41
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