我想问下我买的房子现在有住户，一开始卖给我们房子的房主，我们现在要签到房子的协议怎么写
更新时间：2019-10-04 10:02:29人浏览
问题描述：
你好我想问下我买的房子现在有住户，想让住户搬走，一开始卖给我们房子的房主，把违约金还有几个月的房费都反给住户，我们现在要签到房子的协议怎么写我想问下我买的房子现在有住户，一开始卖给我们房子的房主，我们现在要签到房子的协议怎么写
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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支付违约金是合同违约责任承担方式中其中的一种，合同违约金有法定违约金与约定违约金之分，只要当事人无特别约定，支付违约金的行为不能替代履行合同，当事人不得在支付违约金后而免除履行主债务的义务。违约金适用的一般原则性规定。
(1)合同对违约金有具体约定的按约定，对违约金无约定或约定不明确的，按没有约定处理。
(2)违约金的计算依据是合同总价。
(3)约定违约金数额一般以不超过合同未履行部分的价金总额为限。
(1)合同对违约金有具体约定的按约定，对违约金无约定或约定不明确的，按没有约定处理。
(2)违约金的计算依据是合同总价。
(3)约定违约金数额一般以不超过合同未履行部分的价金总额为限。
2019-10-04 10:02:29
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