我家房子租給他人了，但是租方在我不知情的情况下又转租出去了，我们合同上注明得有在租房期间不能转租，现在我该怎么办
更新时间：2019-10-22 12:21:59人浏览
问题描述：
律师，你好，我想咨询一下，我家房子租給他人了，但是租方在我不知情的情况下又转租出去了，我们合同上注明得有在租房期间不能转租，现在我该怎么办我家房子租給他人了，但是租方在我不知情的情况下又转租出去了，我们合同上注明得有在租房期间不能转租，现在我该怎么办
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房屋可以转租，但是合法的转租需要满足以下两个条件：
1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。
2、转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。
租金是房屋的收益，应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的，或谋取租金差价的转租，房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任，并可解除房屋租赁合同，收回出租房屋。
1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。
2、转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。
租金是房屋的收益，应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的，或谋取租金差价的转租，房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任，并可解除房屋租赁合同，收回出租房屋。
2019-10-22 12:21:59
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