我老家农村的房子14年被我妈卖给邻村了，对方要价太高不好协商，请问我如果起诉，胜诉几率多少？
更新时间：2019-10-05 13:36:56人浏览
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?请问，我老家农村的房子14年被我妈卖给邻村了，现在对方不在那里住了，我想买回来，对方要价太高不好协商，请问我如果起诉，胜诉几率多少？我老家农村的房子14年被我妈卖给邻村了，对方要价太高不好协商，请问我如果起诉，胜诉几率多少？
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一、土地管理法第六十二条第四款规定：“农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。”由此可知，该法并未禁止农村房屋的买卖和出租，而房屋是固定于土地的地上物，房屋的流转势必会造成土地使用权的流转。即使根据“一户一宅”的原则，如果受让人为农村村民，只要出让人和受让人除买卖房屋占有的宅基地之外，没有其他宅基地，房屋买卖就不违反“一户一宅”原则，应当认定有效。如果受让人为城镇居民，其虽然不能享有集体土地使用权，但是宅基地可以被征用为国有土地，只要受让人支付国有土地使用权出让金，即可享有国有土地使用权，在此前提下也不能认定房屋买卖行为无效。
2019-10-05 13:36:56
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