我想把我名下的两套房中的一套房卖给读大学的女儿，但不知她婚后再买房无论是贷款还是付全款都会有什么说法吗？
更新时间：2019-10-07 13:42:50人浏览
问题描述：
我想把我名下的两套房中的一套房卖给读大学的女儿，但不知她婚后再买房是否会算两套房，如果算的话，无论是贷款还是付全款都会有什么说法吗？我想把我名下的两套房中的一套房卖给读大学的女儿，但不知她婚后再买房无论是贷款还是付全款都会有什么说法吗？
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夫妻双方婚后共同出资支付首期，以按揭贷款方式取得房屋产权证书后离婚的。在这种情况下，尽管已经办理了房屋所有权证书，但是业主并不实际掌握房产证，该房产证被抵押在银行手里。
也就是说，该房产还存在抵押权。在夫妻离婚涉及分割按揭房产时存在首付款、已经偿还贷款、尚未偿还贷款、房屋实际升值等四个组成部分。因此，房屋的实际价值(合同价值与房屋升值之和)减去尚未偿还的银行贷款后的剩余价值才是双方的分配对象。
由其中的一方取得房产，继续向银行偿还贷款本金、利息，同时向另一方支付房屋价值的一半。
也就是说，该房产还存在抵押权。在夫妻离婚涉及分割按揭房产时存在首付款、已经偿还贷款、尚未偿还贷款、房屋实际升值等四个组成部分。因此，房屋的实际价值(合同价值与房屋升值之和)减去尚未偿还的银行贷款后的剩余价值才是双方的分配对象。
由其中的一方取得房产，继续向银行偿还贷款本金、利息，同时向另一方支付房屋价值的一半。
2019-10-07 13:42:50
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