年我与村委会签订了十年土地承包合同,今年换届的新村委会要我重新签一份合同,我该怎么办?
更新时间:2019-10-03 11:32:14人浏览
问题描述:
14 年我与村委会签订了十年土地承包合同,每年三千元承包费,今年换届的新村委会要我重新签一份合同,承包费要涨到七八千元,我该怎么办?年我与村委会签订了十年土地承包合同,今年换届的新村委会要我重新签一份合同,我该怎么办?
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土地承包经营权不能作为遗产继承
农村的土地承包经营者在法律允许的范围内,通过签订农村土地承包经营合同,使用集体所有的土地和其他生产资料,从事独立自主的生产经营活动。作为被承包的集体土地其所有权与使用权是相分离的,农村土地承包并没有改变土地的所有权,所有权仍属于农村集体经济组织。
承包人对农地不享有所有权,农地不是承包人的私有财产。
我国《继承法》第三条规定:遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。其中包括公民的林木、牲畜和家禽。家庭承包中的林地承包和针对“四荒”地的以其他方式的承包,由于土地性质特殊,投资周期长,见效慢,收益期间长,为了维护承包合同的长期稳定性,保护承包方的利益,在林地承包的承包人死亡后,其继承人可以在承包期内继续承包。
而对于林地以外的其他家庭承包土地,法律未授予继承人可以继续承包的权利。
根据《农村土地承包法》的有关规定,家庭承包是以户为单位取得土地承包经营权,承包期内家庭部分成员死亡的,土地承包经营权不发生继承问题。
家庭成员全部死亡的,土地承包经营权消灭,由发包方收回承包地。
农村的土地承包经营者在法律允许的范围内,通过签订农村土地承包经营合同,使用集体所有的土地和其他生产资料,从事独立自主的生产经营活动。作为被承包的集体土地其所有权与使用权是相分离的,农村土地承包并没有改变土地的所有权,所有权仍属于农村集体经济组织。
承包人对农地不享有所有权,农地不是承包人的私有财产。
我国《继承法》第三条规定:遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。其中包括公民的林木、牲畜和家禽。家庭承包中的林地承包和针对“四荒”地的以其他方式的承包,由于土地性质特殊,投资周期长,见效慢,收益期间长,为了维护承包合同的长期稳定性,保护承包方的利益,在林地承包的承包人死亡后,其继承人可以在承包期内继续承包。
而对于林地以外的其他家庭承包土地,法律未授予继承人可以继续承包的权利。
根据《农村土地承包法》的有关规定,家庭承包是以户为单位取得土地承包经营权,承包期内家庭部分成员死亡的,土地承包经营权不发生继承问题。
家庭成员全部死亡的,土地承包经营权消灭,由发包方收回承包地。
2019-10-03 11:32:14
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