办理房产证有时间限制吗?但错过了统一办房产证的时间,村里说现在办不了啦,请问这是怎么个情况?
更新时间:2019-10-18 12:57:00人浏览
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办理房产证有时间限制吗?我家的楼盘和别家完全一样,但错过了统一办房产证的时间,别家都办了,村里说现在办不了啦,请问这是怎么个情况?办理房产证有时间限制吗?但错过了统一办房产证的时间,村里说现在办不了啦,请问这是怎么个情况?
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开发商不按照合同约定按时为购房者办理房产证的话,会给购房者造成经济损失,因此法律规定开发商逾期不办理房产证的话,应当承担赔偿责任。根据《商品房买卖解释》18条的规定,开发商逾期不办理房产证时,应当承担赔偿责任,具体赔偿数额的计算方式是:
1、支付约定违约金,按照合同约定的违约金数额或违约金计算方法确定;
2、赔偿损失,该责任形式适用于买受人损失数额确定,且合同未约定违约金或约定违约金低于损失的情形;
3、没有约定违约金或者损失数额难以确定的,按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准支付违约金。
1、支付约定违约金,按照合同约定的违约金数额或违约金计算方法确定;
2、赔偿损失,该责任形式适用于买受人损失数额确定,且合同未约定违约金或约定违约金低于损失的情形;
3、没有约定违约金或者损失数额难以确定的,按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准支付违约金。
2019-10-18 12:57:00
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