办了房产证,开发商说土地使用证是整个小区的一个大证,再去分割土地使用证,请问是这样的程序吗?
更新时间：2019-10-24 19:11:54人浏览
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办了房产证,开发商说土地使用证是整个小区的一个大证,因为还没全部开发,等后期开发完了,再去分割土地使用证,请问是这样的程序吗?办了房产证,开发商说土地使用证是整个小区的一个大证,再去分割土地使用证,请问是这样的程序吗?
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帮助业主办理房产证是开发商的法定义务，如果开发商没有办理帮助办理房产证，属于违约行为。您可以去法院起诉，要求对方给您违约金，同时，您可以要求开发商履行义务，帮您办理相关手续。
《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定，预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和 房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。
《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定，预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和 房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。
2019-10-24 19:11:54
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